Αυτή η προσφορά προσφέρει μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μικτής χρήσης ακίνητο μαζί με μια καθιερωμένη επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ από μακροχρόνια ιδιοκτησία. Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του διαδρόμου της Λεωφόρου Hillside στη Jamaica, Queens, μια περιοχή γνωστή για τη συνεχή ροή πεζών και οχημάτων. Η προσφορά συνδυάζει εισοδηματικά ακίνητα με μια λειτουργούσα επιχείρηση τροφίμων και ποτών.

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ (Συμπεριλαμβάνεται στην Πώληση)
Επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ σε λειτουργία για περίπου 35 χρόνια υπό την τρέχουσα ιδιοκτησία
Έγκριση υπηρεσίας αλκοόλ σε πολλαπλά επίπεδα (υπόκειται σε μεταφορά άδειας)
Κατασκευασμένος χώρος μπαρ στο υπόγειο, επί του παρόντος μη λειτουργικός
Εκτιμώμενη αξία επιχείρησης που παρέχεται από τον πωλητή στα $340,000, συμπεριλαμβάνεται συνολικά στην αγοραία τιμή
Οι επιχειρησιακές λειτουργίες, οι άδειες και τα οικονομικά είναι υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τον αγοραστή
ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΣΟΔΩΝ (Όπως Παρέχεται από την Ιδιοκτησία)
Εμπορικά: $7,000/μήνα (δυνητικά) Ιδιοκτησία του εκμισθωτή
Κατοικίες (2): $3,300/μήνα συνολικά (αναφέρεται κάτω από τα prevailing επίπεδα της αγοράς) $2000 ανά διαμέρισμα είναι η αγορά
Υπόγειο Μπαρ: $3000 Αλλά επί του παρόντος δεν παράγει εισόδημα
Αναφερόμενα Συνολικά Τρέχοντα Έσοδα: $12,550/μήνα ($150,600 ετησίως)
Οι αριθμοί εισοδήματος δεν είναι εγγυημένοι και θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα.

ΠΙΘΑΝΕΣ ΣΚΕΨΕΙΣ

Τα ενοίκια των κατοικιών μπορεί να προσαρμοστούν κατά τη διάρκεια κενών σε συμφωνία με τις ισχύουσες νομοθεσίες
Ο χώρος του μπαρ στο υπόγειο μπορεί να αξιοποιηθεί, υπόκειται σε επαναλειτουργία, αδειοδότηση και εγκρίσεις λειτουργίας
Οι ευκαιρίες επέκτασης της επιχείρησης μπορεί να περιλαμβάνουν πλατφόρμες παράδοσης τρίτων, catering ή ιδιωτικές εκδηλώσεις
Οι αλλαγές στη μάρκα, το μενού και τις λειτουργίες μπορεί να εξεταστούν κατά την κρίση του αγοραστή
ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ (Λεωφόρος Hillside - Περίπου)
153-36 Λεωφόρος Hillside - $1.47M Περίπου 2,178 SF
182-34 Λεωφόρος Hillside - $1.645M Περίπου 2,475 SF
182-34/36 Λεωφόρος Hillside (Πακέτο) - $3.534M Περίπου 4,573 SF
Τα συγκριτικά δεδομένα παρέχονται μόνο για αναφορά· δεν αποτελούν εκπροσώπηση της αξίας.

ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (Επεξηγηματικό Μόνο) Οι τιμές ανά τετραγωνικό πόδι στη Λεωφόρο Hillside έχουν ποικίλει με βάση την κατάσταση του περιουσιακού στοιχείου, το προφίλ εισοδήματος και τις συνθήκες της αγοράς. Οποιεσδήποτε εκτιμήσεις αξίας προορίζονται μόνο για συζήτηση και δεν αποτελούν εγγυήσεις της αγοραίας αξίας.

ΚΛΕΙΣΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Η 180-18 Λεωφόρος Hillside προσφέρει ένα μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με υπάρχον εισόδημα και μια λειτουργούσα επιχείρηση εστιατορίου, παρέχοντας πολλαπλά στοιχεία προς αξιολόγηση για τον αγοραστή. Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές ή ιδιοκτήτες-χειριστές που αναζητούν συνδυασμό κατοικίας, εμπορίου και επιχειρηματικής χρήσης, υπόκεινται σε συνήθεις διαδικασίες επιμέλειας, εγκρίσεις και επαλήθευση.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό είναι R7 Ζoning

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning