$2,850,000 - 18018 Hillside Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η προσφορά προσφέρει μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μικτής χρήσης ακίνητο μαζί με μια καθιερωμένη επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ από μακροχρόνια ιδιοκτησία. Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του διαδρόμου της Λεωφόρου Hillside στη Jamaica, Queens, μια περιοχή γνωστή για τη συνεχή ροή πεζών και οχημάτων. Η προσφορά συνδυάζει εισοδηματικά ακίνητα με μια λειτουργούσα επιχείρηση τροφίμων και ποτών.

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ (Συμπεριλαμβάνεται στην Πώληση)
Επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ σε λειτουργία για περίπου 35 χρόνια υπό την τρέχουσα ιδιοκτησία
Έγκριση υπηρεσίας αλκοόλ σε πολλαπλά επίπεδα (υπόκειται σε μεταφορά άδειας)
Κατασκευασμένος χώρος μπαρ στο υπόγειο, επί του παρόντος μη λειτουργικός
Εκτιμώμενη αξία επιχείρησης που παρέχεται από τον πωλητή στα $340,000, συμπεριλαμβάνεται συνολικά στην αγοραία τιμή
Οι επιχειρησιακές λειτουργίες, οι άδειες και τα οικονομικά είναι υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τον αγοραστή
ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΣΟΔΩΝ (Όπως Παρέχεται από την Ιδιοκτησία)
Εμπορικά: $7,000/μήνα (δυνητικά) Ιδιοκτησία του εκμισθωτή
Κατοικίες (2): $3,300/μήνα συνολικά (αναφέρεται κάτω από τα prevailing επίπεδα της αγοράς) $2000 ανά διαμέρισμα είναι η αγορά
Υπόγειο Μπαρ: $3000 Αλλά επί του παρόντος δεν παράγει εισόδημα
Αναφερόμενα Συνολικά Τρέχοντα Έσοδα: $12,550/μήνα ($150,600 ετησίως)
Οι αριθμοί εισοδήματος δεν είναι εγγυημένοι και θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα.

ΠΙΘΑΝΕΣ ΣΚΕΨΕΙΣ

Τα ενοίκια των κατοικιών μπορεί να προσαρμοστούν κατά τη διάρκεια κενών σε συμφωνία με τις ισχύουσες νομοθεσίες
Ο χώρος του μπαρ στο υπόγειο μπορεί να αξιοποιηθεί, υπόκειται σε επαναλειτουργία, αδειοδότηση και εγκρίσεις λειτουργίας
Οι ευκαιρίες επέκτασης της επιχείρησης μπορεί να περιλαμβάνουν πλατφόρμες παράδοσης τρίτων, catering ή ιδιωτικές εκδηλώσεις
Οι αλλαγές στη μάρκα, το μενού και τις λειτουργίες μπορεί να εξεταστούν κατά την κρίση του αγοραστή
ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ (Λεωφόρος Hillside - Περίπου)
153-36 Λεωφόρος Hillside - $1.47M Περίπου 2,178 SF
182-34 Λεωφόρος Hillside - $1.645M Περίπου 2,475 SF
182-34/36 Λεωφόρος Hillside (Πακέτο) - $3.534M Περίπου 4,573 SF
Τα συγκριτικά δεδομένα παρέχονται μόνο για αναφορά· δεν αποτελούν εκπροσώπηση της αξίας.

ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (Επεξηγηματικό Μόνο) Οι τιμές ανά τετραγωνικό πόδι στη Λεωφόρο Hillside έχουν ποικίλει με βάση την κατάσταση του περιουσιακού στοιχείου, το προφίλ εισοδήματος και τις συνθήκες της αγοράς. Οποιεσδήποτε εκτιμήσεις αξίας προορίζονται μόνο για συζήτηση και δεν αποτελούν εγγυήσεις της αγοραίας αξίας.

ΚΛΕΙΣΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Η 180-18 Λεωφόρος Hillside προσφέρει ένα μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με υπάρχον εισόδημα και μια λειτουργούσα επιχείρηση εστιατορίου, παρέχοντας πολλαπλά στοιχεία προς αξιολόγηση για τον αγοραστή. Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές ή ιδιοκτήτες-χειριστές που αναζητούν συνδυασμό κατοικίας, εμπορίου και επιχειρηματικής χρήσης, υπόκεινται σε συνήθεις διαδικασίες επιμέλειας, εγκρίσεις και επαλήθευση.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό είναι R7 Ζoning

MLS #‎	943738
AΈτος κατασκευής	1992
Φόροι (ετησίως)	$27,226
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q77
	1 λεπτό από το: Q36, Q43, Q76, X68
	2 λεπτό από το: Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 λεπτό από το: Q42, Q83, X64
Μετρό Subway	2 λεπτό από το F
Τρένο (LIRR)	0.8 μίλια μακριά από "Hollis"
	1.7 μίλια μακριά από "Jamaica"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years