ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ:

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κτίριο μεικτής χρήσης και μια πλήρως λειτουργούσα επιχείρηση εστιατορίου/μπαρ από ιδιοκτήτες που συνταξιοδοτούνται μετά από 35 χρόνια. Βρίσκεται στην πολυσύχναστη λεωφόρο Hillside Ave, αυτή η ευκαιρία συνδυάζει τη σταθερότητα της ακίνητης περιουσίας με την κερδοφορία της επιχείρησης και τον τεράστιο αναπτυξιακό της δυναμικό.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ (Συμπεριλαμβάνεται στο Πακέτο):

• Εστιατόριο και μπαρ 35 ετών με πιστούς πελάτες

• Υπηρεσία αλκοόλ εγκεκριμένη για τους δύο ορόφους

• Πλήρως κατασκευασμένο μπαρ στο υπόγειο (turnkey, μη λειτουργικό)

• Επιχείρηση αξίας 340.000 δολαρίων — συμπεριλαμβάνονται στο πακέτο των 2,7 εκατομμυρίων δολαρίων

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ:

Ενοίκιο εμπορικού μισθωτή: 7.000 δολάρια/μήνα

Κατοικίες (2): 3.300 δολάρια/μήνα (προς το παρόν κάτω από την αγορά) Δυνητικό ενοίκιο μπαρ υπ地下: 2.250 δολάρια/μήνα

Συνολικό τρέχον εισόδημα: 12.550 δολάρια/μήνα (150.600 δολάρια/έτος)

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ:

• Αυξήστε τα ενοίκια κατοικιών στην αγορά (4.000 δολάρια/μήνα)

• Επαναλειτουργία του μπαρ στο υπόγειο (προσθήκη 8.000–12.000 δολαρίων/μήνα έσοδα) • Επέκταση πλατφορμών παράδοσης (UberEats, DoorDash)

• Εισαγωγή catering και διοργάνωση εκδηλώσεων

• Εκσυγχρονισμός επωνυμίας/μενού για υψηλότερα περιθώρια κέρδους

ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΣΤΗ ΛΕΩΦΟΡΟ HILLSDALE:

153-36 Hillside Ave — 1,47 εκατ. δολάρια | 2.178 τετραγωνικά πόδια | 675 δολάρια/τετραγωνικό πόδι

182-34 Hillside Ave — 1,645 εκατ. δολάρια | 2.475 τετραγωνικά πόδια | 665 δολάρια/τετραγωνικό πόδι

182-34/36 Πακέτο — 3,534 εκατ. δολάρια | ~4.573 τετραγωνικά πόδια | ~773 δολάρια/τετραγωνικό πόδι

ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΞΙΑΣ (PPSF):

4.573 τετραγωνικά πόδια × 665 = 3,04 εκατ. δολάρια

4.573 τετραγωνικά πόδια × 700 = 3,20 εκατ. δολάρια

4.573 τετραγωνικά πόδια × 750 = 3,43 εκατ. δολάρια

***Αληθινή Αγορ Αξία: 3,0 εκατ. δολάρια–3,4 εκατ. δολάρια

ΔΗΛΩΣΗ ΚΛΕΙΣΙΜΑΤΟΣ:

Με σταθερό εισόδημα ενοικίου, μια κερδοφόρα μακροχρόνια επιχείρηση, χρηματοδότηση από τον πωλητή και σημαντική δυνατότητα λειτουργικής ανάπτυξης, η 180-18 Hillside Ave είναι μία από τις ισχυρότερες ευκαιρίες επένδυσης μεικτής χρήσης στην Τζαμάικα. Αυτή είναι μια τέλεια απόκτηση για έναν διαχειριστή, επενδυτή ή επιχείρηση που αναζητά μακροχρόνια ροή μετρητών και αναπτυξιακό δυναμικό.

EXECUTIVE SUMMARY:

A rare chance to acquire a mixed-use building and a fully operating restaurant/bar business from owners retiring after 35 years. Located on the heavily trafficked Hillside Ave corridor, this opportunity combines real estate stability with business profitability and massive upside potential.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Bundle):

• 35-year established restaurant & bar with loyal clientele

• Liquor service approved for both floors

• Fully built-out basement bar (turnkey, not operating)

• Business valued at $340,000 — included in $2.7M bundle

INCOME SUMMARY:

Commercial Tenant Rent: $7,000/mo

Residential Units (2): $3,300/mo (currently under market) Basement Bar Rental Potential: $2,250/mo

Total Current Income: $12,550/mo ($150,600/yr)

UPSIDE POTENTIAL:

• Raise residential rents to market ($4,000/mo)

• Reopen basement bar (adds $8,000–$12,000/mo revenue) • Expand delivery platforms (UberEats, DoorDash)

• Introduce catering & event hosting

• Modernize branding/menu for higher margins

COMPARABLE SALES ON HILLSDALE AVENUE:

153-36 Hillside Ave — $1.47M | 2,178 sqft | $675/sqft

182-34 Hillside Ave — $1.645M | 2,475 sqft | $665/sqft

182-34/36 Package — $3.534M | ~4,573 sqft | ~$773/sqft

VALUATION ANALYSIS (PPSF):

4,573 sqft × $665 = $3.04M

4,573 sqft × $700 = $3.20M

4,573 sqft × $750 = $3.43M

***True Market Value: $3.0M–$3.4M

CLOSING STATEMENT:

With stable rental income, a profitable long-standing business, seller financing, and major operational upside, 180-18 Hillside Ave is one of the strongest mixed-use investment opportunities in Jamaica. This is a perfect acquisition for an operator, investor, or business seeking long-term cash flow and growth potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC