ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΤΗΣ ΟΜΑΔΑΣ RIBACK ΣΤΗΝ CORCORAN GROUP

Βρισκόμενη στην παραλιακή ζώνη του ποταμού Χάντσον, η Κατοικία 3M είναι μια φωτεινή γωνιακή κατοικία τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, σχεδιασμένη από το διακεκριμένο γραφείο Pelli Clarke Pelli. Εκτεινόμενη σε 1.621 τετραγωνικά πόδια, η κατοικία προσφέρει εντυπωσιακές νοτιοανατολικές και δυτικές θέες που πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, με το δράμα του ποταμού Χάντσον και την ηρεμία του πάρκου Teardrop να αποκαλύπτονται πέρα από τα παράθυρά της.

Τα σαλόνια και η τραπεζαρία ρέουν χωρίς προσπάθεια σε μία κομψή, μοντέρνα κουζίνα που ενσωματώνεται με έναν πάγκο πρωινού από γρανίτη και μια σειρά από ανοξείδωτα, Energy Star ηλεκτρικά μηχανήματα - μια κομψή ρύθμιση τόσο για οικείες πρωινές στιγμές όσο και για μεγαλοπρεπείς εκδηλώσεις. Κάθε υπνοδωμάτιο προσφέρει μια ιδιωτική θέα του Χάντσον και γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο, ενώ δύο επιπλέον ντουλάπες στο λόμπι παρέχουν προσεγμένη αποθήκευση. Μία πλυντήριο/στεγνωτήριο της Bosch και ένα αθόρυβο σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού τεσσάρων σωλήνων ολοκληρώνουν τις προσεγμένες ανέσεις του σπιτιού.

Στο The Solaire, οι παροχές που έχουν σχεδιαστεί από τους αρχιτέκτονες COOKFOX ανυψώνουν την καθημερινή ζωή σε επίπεδο τέχνης. Ένα σαλόνι κατοίκων ανοίγει στη φύση του πάρκου Teardrop με μια κουζίνα catering, τραπεζαρία και οικεία αναγνωστικά γωνίες. Ένας διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος στο μπαλκόνι παρέχει εκτενείς πανοραμικές θέες του ποταμού, με πολλές περιοχές καθιστικού και τραπεζαρίας καθώς και ψησταριές BBQ. Η ευημερία είναι στην πρόθεση, με ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο και ιδιωτικό στούντιο προπόνησης με εικονικά συστήματα, καθώς και μια παιδική χαρά και αίθουσα προβολής για κοινοτικές στιγμές. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία ενός 24ωρου concierge, επιβλέποντος διαχειριστή, υπηρεσίας πορτιέρη, αποθήκης ποδηλάτων και χώρου στάθμευσης με φόρτιση EV.

Ένας πρωτοπόρος στο βιώσιμο σχεδιασμό και ο πρώτος πράσινος κατοικίας υψηλής κίνησης στην Αμερική, το The Solaire συνεχίζει να ηγείται με αέρα φιλτραρισμένο MERV-14, φιλτραρισμένο νερό, φωτοβολταϊκά πάνελ προσόψεων, φυτεμένα δώματα, συστήματα συγκράτησης και αποκατάστασης βροχής, καθώς και νέους στόχους πιστοποίησης WELL Building.

Το σπίτι τοποθετείται ανάμεσα σε δύο καλοδιατηρημένα πάρκα στην επιθυμητή βόρεια πλευρά της Battery Park City, βάζει τα καλύτερα του κάτω Μανχάταν στο κατώφλι σας - το Brookfield Place, το Oculus, την Whole Foods και τη ζωντάνια του TriBeCa - μαζί με τα μονοπάτια δίπλα στο ποτάμι, τις παιδικές χαρές, τους χώρους για σκύλους, τους πάγους πατινάζ και την ιστιοπλοΐα. Με άμεση πληρότητα και διακοσμημένες ή αδιακόσμητες επιλογές, και με την ευκολία της κατοχής coop σύμφωνα με τους κανόνες του condo, η Κατοικία 3M προσφέρει μία απαράμιλλη ισορροπία πολυτέλειας, βιωσιμότητας και τρόπου ζωής.
Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος ανταλλάσσεται με το διαμέρισμα.

Τα έπιπλα που απεικονίζονται στις εικόνες έχουν ψηφιακά απεικονιστεί.

Τα τέλη αίτησης του διοικητικού συμβουλίου coop περιλαμβάνουν: $750 τέλος επεξεργασίας αίτησης, $750 τέλος μετακόμισης, $500 προκαταβολή μετακόμισης (επιστρέψιμη), $65 τέλος ψηφιακής υποβολής, 5% του συνολικού ποσού, εξαιρουμένων των τελών ψηφιακής υποβολής και έναρξης. Το ενοίκιο του πρώτου μήνα πρέπει να καταβληθεί ως προκαταβολή, η προκαταβολή ασφαλείας (ένας μήνας ενοίκιο) πρέπει να καταβληθεί μετά την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

A RIBACK TEAM EXCLUSIVE AT THE CORCORAN GROUP

Poised on the Hudson River waterfront, Residence 3M is a luminous three-bedroom, three-bath corner home designed by the acclaimed firm Pelli Clarke Pelli. Spanning 1,621 square feet, the residence captures sweeping south- and west-facing views that bathe the interiors in natural light, with the drama of the Hudson River and the serenity of Teardrop Park unfolding beyond its windows.

The living and dining rooms flow effortlessly into a sleek, modern kitchen anchored by a granite breakfast bar and a suite of stainless Energy Star appliances-an elegant setting for both intimate mornings and grand entertaining. Each bedroom offers a private vantage of the Hudson and generous closet space, while two additional foyer closets provide thoughtful storage. A Bosch washer/dryer and whisper-quiet four-pipe multi-zone HVAC complete the home's carefully considered comforts.

Within The Solaire, amenities conceived by COOKFOX Architects elevate daily life to the level of art. A residents' lounge opens to the greenery of Teardrop Park with a catering kitchen, dining room, and intimate reading nooks. A landscaped roof terrace frames sweeping river panoramas, outfitted with multiple seating and dining areas and BBQ grills. Wellness is at the forefront, with a state-of-the-art fitness center and private training studio with virtual systems, as well as a children's playroom and screening room for communal moments. Residents enjoy the convenience of a 24-hour concierge, live-in resident manager, porter service, bike storage, and on-site parking with EV charging.
A pioneer in sustainable design and America's first green residential high-rise, The Solaire continues to lead with MERV-14 filtered fresh air, filtered water, photovoltaic facade panels, planted roofs, rainwater retention and reclamation systems, and a new target of WELL Building Certification.

Set between two manicured parks in Battery Park City's coveted North End, the home places the best of Lower Manhattan at your doorstep-Brookfield Place, the Oculus, Whole Foods, and the vibrancy of TriBeCa-along with riverside trails, playgrounds, dog runs, skating rinks, and sailing. With immediate occupancy and furnished or unfurnished options, and with the ease of coop ownership under condo rules, Residence 3M offers an unmatched balance of luxury, sustainability, and lifestyle.
Large storage cage trades with the apartment

Furniture depicted in images has been digitally rendered

Co-op board application fees include: $750 application processing fee, $750 move in fee, $500 move in deposit (refundable), $65 digital submission fee, 5% of total excluding digital submission and initiation fees. First month's rent due as a deposit, security deposit (one month of rent) due after board approval.