$1,179,000 - 825 route 25a, Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία για απόκτηση αυτόνομου, έτοιμου εστιατορίου με λειτουργική ιστορία άνω των 50 ετών σε μια περιοχή υψηλής κυκλοφορίας στο Σάφολκ. Βρισκόμενο σε δύο οικοπέδα συνολικής έκτασης 0,54 στρεμμάτων, αυτό το κτίριο 2,300± SF προσφέρει χωρητικότητα 96 ατόμων και εξαιρετική ορατότητα σε έναν σηματοδοτημένο διασταύρωση 4 φορών, περιτριγυρισμένο από μεγάλες εθνικές αλυσίδες όπως οι Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings, και 7-Eleven.
Εσωτερικό: Φιλόξενος χώρος εστίασης με περίπου 78 καθίσματα, μπαρ με γρανίτη και καθίσματα, πάτωμα με μηχανισμένο ξύλο, ενσωματωμένος φωτισμός LED, αναβαθμισμένο ηχητικό σύστημα, πλήρης υπόγειος χώρος, και δύο ανακαινισμένα μπάνια (2022). Ο έλεγχος κλίματος περιλαμβάνει αντλία θερμότητας split-unit και υποχρεωτική ζεστή αέρα/CAC.
Κουζίνα & Λειτουργίες: Πλήρως εξοπλισμένη εμπορική κουζίνα με 6-καυτή σόμπα, 12-καυτή επίπεδη, γκριλλ / φούρνο, τηγάνι διπλού κάδου, εμπορικό πλυντήριο πιάτων, νεροχύτη τριών κοιλοτήτων, διπλά συστήματα καφέ με μύλο, 100± SF walk-in ψυγείο, μηχανή πάγου Vevor, δεξαμενή ζεστού νερού 190 γαλλονιών, και εμπορικό πλυντήριο / στεγνωτήριο Speed Queen.
Συστήματα & Ασφάλεια: Ενεργή άδεια πώλησης αλκοόλ Σάφολκ, σύστημα CCTV 19 καμερών, δύο τηλεοράσεις, δύο ηλεκτρολογικοί πίνακες 200-amp 3 φάσεων, και ενεργειακά αποδοτικά μηχανικά συστήματα. Αρχιτεκτονική στέγη 30 ετών (2012).
Εξωτερικό: Άφθονος χώρος στάθμευσης (30+ θέσεις συμπεριλαμβανομένων θέσεων για ατόμα με αναπηρία), αποθήκη 225± SF, υπόγειο σύστημα άρδευσης (5 ζώνες), χρονοδιακόπτες φωτισμού τοπίου Intermatic, ώριμο επαγγελματικά διατηρημένο τοπίο, και πλήρεις περιμετρικές υδρορροές τύπου K.
Ιδανικό για συνεχιζόμενη χρήση εστιατορίου, αλλαγή μάρκας ή επένδυση από ιδιοκτήτη-λειτουργό σε αποδεδειγμένο εμπορικό διάδρομο.

MLS #‎	944649
Φόροι (ετησίως)	$25,808
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	3.2 μίλια μακριά από "Port Jefferson"
	7.3 μίλια μακριά από "Stony Brook"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years