Αυτή η εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία βρίσκεται στην καρδιά του Greenpoint, Μπρούκλιν και περιλαμβάνει ένα πλήρως αποκατεστημένο κτίριο Landmark Elevator που περιέχει 12 πολυτελή διαμερίσματα και 2 καταστήματα στον ισόγειο όροφο. Αρχικά αποτελείτο από δύο γειτονικά εμπορικά κτίρια, το ακίνητο υπήρξε αντικείμενο πλήρους ανακαίνισης μεταξύ 2012 και 2013, μετατρέποντάς το σε μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική μικτής χρήσης ανάπτυξη με premium φινιρίσματα και ισχυρό, σταθερό εισόδημα. Ο οικιστικός τομέας περιλαμβάνει 2 ντουplex ρετιρέ περίπου 1.200 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικές βεράντες και αποκλειστικές ταράτσες με θέα στην γραμμή του ορίζοντα της Νέας Υόρκης. Επιπλέον, υπάρχουν 10 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου περίπου 750 τετραγωνικών ποδιών το καθένα, τρία από τα οποία περιλαμβάνουν ιδιωτικές βεράντες. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν σύγχρονα σχέδια, πολυτελή φινιρίσματα, ιδιωτικά συστήματα βιντεοεπίβλεψης και ξεχωριστή μέτρηση ρεύματος και αερίου. Το κτίριο προσφέρει μια σειρά από ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός ασανσέρ, ενός γυμναστηρίου, αποθήκευσης ποδηλάτων και ενός πλυντηρίου εξοπλισμένου με σύστημα καρτών που αποφέρει περίπου 6.000 δολάρια πρόσθετου ετήσιου εισοδήματος. Το ακίνητο είναι ασφαλισμένο με 24/7 εσωτερική και εξωτερική βιντεοεπιτήρηση με υποστήριξη παρακολούθησης εκτός χώρου και χρησιμοποιεί φωτισμό LED υψηλής απόδοσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους.

Τα μηχανικά και ενεργειακά συστήματα του κτιρίου έχουν σχεδιαστεί για μέγιστη απόδοση και ελάχιστη συντήρηση. Αυτά τα συστήματα περιλαμβάνουν ατομικούς λέβητες Navien που εγκαταστάθηκαν το 2024 σε συνδυασμό με μια ειδική δεξαμενή αποθήκευσης ζεστό νερό, ένα ξεχωριστό σύστημα κλιματισμού Mitsubishi και ένα σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου με δύο ζώνες με ιδιωτικούς θερμοστάτες για καλύτερο έλεγχο των ενοικιαστών. Πρόσθετη υποδομή περιλαμβάνει ένα σύστημα οικιακού νερού με σταθερή πίεση και μεταβλητή ταχύτητα και ένα νέο εφαρμοσμένο σύστημα κλειδώματος σε όλο το κτίριο που παρέχει απομακρυσμένη πρόσβαση στο λόμπι και μοναδικούς κωδικούς ιδιοκτητών για μηχανικά δωμάτια και αποθήκευση κλειδιών στον χώρο. Μαζί, αυτά τα σύγχρονα συστήματα ενισχύουν σημαντικά την αξία του ακινήτου σε βάθος χρόνου μειώνοντας τα συνολικά λειτουργικά κόστη.

Ο εμπορικός τομέας αποτελείται από 2 καταστήματα στον ισόγειο όροφο που επωφελούνται από εξωτερικό χώρο βεράντας και εξαιρετική ορατότητα κατά μήκος της λεωφόρου Greenpoint. Αυτοί οι χώροι είναι μετρούμενοι ανεξάρτητα για αέριο, ρεύμα και νερό, με μακροχρόνιες μισθώσεις 3% αυξανόμενες μέχρι το 2031 & 2033.

Το κτίριο βρίσκεται στη λεωφόρο Greenpoint μεταξύ της λεωφόρου Manhattan και της λεωφόρου Franklin, σε προνομιακή τοποθεσία λιγότερο από έναν δρόμο μακριά από το τρένο G και κοντά σε κύριες οδικές αρτηρίες όπως η Long Island Expressway (I-495) και η Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Αυτό το έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία σε έναν από τους πιο επιθυμητούς και ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους του Μπρούκλιν. NOI 550k/χρόνο Cap Rate 5%. 100% κατεχόμενο.

Επισκέψεις μόνο με ραντεβού.

This exceptional investment opportunity is located in the heart of Greenpoint, Brooklyn and features a fully restored Landmark Elevator building containing 12 Luxury residential apartments and 2 ground-floor retail storefronts. Originally composed of two adjoining commercial buildings, the property underwent a complete gut renovation between 2012 and 2013, transforming it into a modern, energy-efficient mixed-use development with premium finishes and strong, stable income. The residential component includes 2 duplex penthouses of approximately 1,200 square feet each, offering two bedrooms, two bathrooms, private terraces, and exclusive roof decks with NYC skyline views. In addition, there are 10 one-bedroom apartments of approximately 750 square feet each, three of which include private terraces. All residences feature modern layouts, luxury finishes, private video intercom systems, and separate electric and gas metering. The building offers an array of amenities, including an elevator, a fitness room, bicycle storage, and a laundry room equipped with a card system that generates approximately $6,000 in additional annual income. The property is secured with 24/7 indoor and outdoor video surveillance supported by off-site monitoring and utilizes high-efficiency LED lighting throughout all common areas.
The building’s mechanical and energy systems are designed for maximum performance and minimal maintenance. These systems include an individual Navien condensing boilers installed in 2024 paired with a dedicated hot-water storage tank, a Mitsubishi stand-alone air-conditioning system, and a two-zone natural gas heating system with private thermostats for improved tenant control. Additional infrastructure includes a constant-pressure, variable-speed domestic water system and a newly implemented building-wide lock system that provides remote lobby access and unique owner codes for mechanical rooms and on-site key storage. Together, these modern systems significantly enhance long-term property value while reducing overall operating costs.
The commercial portion consists of 2 ground-floor retail storefronts that benefit from outdoor patio space and excellent visibility along Greenpoint Avenue. These spaces are independently metered for gas, electric, and water, with long term 3% escalating leases through 2031 & 2033.
The building is located on Greenpoint Avenue between Manhattan Avenue and Franklin Avenue, Prime location less than one block from the G train and close to major highways including the Long Island Expressway (I-495) and the Brooklyn-Queens Expressway (I-278). This turnkey asset represents a rare opportunity in one of Brooklyn’s most desirable and active commercial corridors. NOI $550k/year Cap Rate 5%. 100% occupied.
Showings by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC