$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία βρίσκεται στην καρδιά του Greenpoint, Μπρούκλιν και περιλαμβάνει ένα πλήρως αποκατεστημένο κτίριο Landmark Elevator που περιέχει 12 πολυτελή διαμερίσματα και 2 καταστήματα στον ισόγειο όροφο. Αρχικά αποτελείτο από δύο γειτονικά εμπορικά κτίρια, το ακίνητο υπήρξε αντικείμενο πλήρους ανακαίνισης μεταξύ 2012 και 2013, μετατρέποντάς το σε μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική μικτής χρήσης ανάπτυξη με premium φινιρίσματα και ισχυρό, σταθερό εισόδημα. Ο οικιστικός τομέας περιλαμβάνει 2 ντουplex ρετιρέ περίπου 1.200 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικές βεράντες και αποκλειστικές ταράτσες με θέα στην γραμμή του ορίζοντα της Νέας Υόρκης. Επιπλέον, υπάρχουν 10 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου περίπου 750 τετραγωνικών ποδιών το καθένα, τρία από τα οποία περιλαμβάνουν ιδιωτικές βεράντες. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν σύγχρονα σχέδια, πολυτελή φινιρίσματα, ιδιωτικά συστήματα βιντεοεπίβλεψης και ξεχωριστή μέτρηση ρεύματος και αερίου. Το κτίριο προσφέρει μια σειρά από ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός ασανσέρ, ενός γυμναστηρίου, αποθήκευσης ποδηλάτων και ενός πλυντηρίου εξοπλισμένου με σύστημα καρτών που αποφέρει περίπου 6.000 δολάρια πρόσθετου ετήσιου εισοδήματος. Το ακίνητο είναι ασφαλισμένο με 24/7 εσωτερική και εξωτερική βιντεοεπιτήρηση με υποστήριξη παρακολούθησης εκτός χώρου και χρησιμοποιεί φωτισμό LED υψηλής απόδοσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους.

Τα μηχανικά και ενεργειακά συστήματα του κτιρίου έχουν σχεδιαστεί για μέγιστη απόδοση και ελάχιστη συντήρηση. Αυτά τα συστήματα περιλαμβάνουν ατομικούς λέβητες Navien που εγκαταστάθηκαν το 2024 σε συνδυασμό με μια ειδική δεξαμενή αποθήκευσης ζεστό νερό, ένα ξεχωριστό σύστημα κλιματισμού Mitsubishi και ένα σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου με δύο ζώνες με ιδιωτικούς θερμοστάτες για καλύτερο έλεγχο των ενοικιαστών. Πρόσθετη υποδομή περιλαμβάνει ένα σύστημα οικιακού νερού με σταθερή πίεση και μεταβλητή ταχύτητα και ένα νέο εφαρμοσμένο σύστημα κλειδώματος σε όλο το κτίριο που παρέχει απομακρυσμένη πρόσβαση στο λόμπι και μοναδικούς κωδικούς ιδιοκτητών για μηχανικά δωμάτια και αποθήκευση κλειδιών στον χώρο. Μαζί, αυτά τα σύγχρονα συστήματα ενισχύουν σημαντικά την αξία του ακινήτου σε βάθος χρόνου μειώνοντας τα συνολικά λειτουργικά κόστη.

Ο εμπορικός τομέας αποτελείται από 2 καταστήματα στον ισόγειο όροφο που επωφελούνται από εξωτερικό χώρο βεράντας και εξαιρετική ορατότητα κατά μήκος της λεωφόρου Greenpoint. Αυτοί οι χώροι είναι μετρούμενοι ανεξάρτητα για αέριο, ρεύμα και νερό, με μακροχρόνιες μισθώσεις 3% αυξανόμενες μέχρι το 2031 & 2033.

Το κτίριο βρίσκεται στη λεωφόρο Greenpoint μεταξύ της λεωφόρου Manhattan και της λεωφόρου Franklin, σε προνομιακή τοποθεσία λιγότερο από έναν δρόμο μακριά από το τρένο G και κοντά σε κύριες οδικές αρτηρίες όπως η Long Island Expressway (I-495) και η Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Αυτό το έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία σε έναν από τους πιο επιθυμητούς και ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους του Μπρούκλιν. NOI 550k/χρόνο Cap Rate 5%. 100% κατεχόμενο.

Επισκέψεις μόνο με ραντεβού.

ID #‎	941680
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$212,659
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B24, B32
	2 λεπτό από το: B43, B62
	10 λεπτό από το: B48
Μετρό Subway	3 λεπτό από το G
Τρένο (LIRR)	0.8 μίλια μακριά από "Long Island City"
	1 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years