Η ευκαιρία περιμένει στον Δρόμο 299, ιδανικά τοποθετημένος μεταξύ του New Paltz και του Highland, ενός από τους πιο πολυσύχναστους και ορατούς διαδρόμους της κομητείας Ulster.

Αυτό το οικόπεδο που έχει εμπορική ζώνηση προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη. Σύμφωνα με συζητήσεις με το τοπικό τμήμα οικοδομών, η ιδιοκτησία υποστηρίζει μια ευρεία γκάμα εμπορικών και μεικτής χρήσης δυνατοτήτων, κάνοντάς την ιδανικό χώρο για επενδυτές, προγραμματιστές ή ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εδραιώσουν την παρουσία τους σε μια κορυφαία τοποθεσία.

Οι επιτρεπόμενες χρήσεις μπορεί να περιλαμβάνουν (υπόκεινται σε εγκρίσεις):

Ιατρικά ή επαγγελματικά γραφεία (γιατρός, οδοντίατρος, λογιστής, ακίνητα κ.λπ.)

Επιχειρήσεις λιανικής ή παροχής υπηρεσιών

Μεικτή ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένου εμπορικού χώρου με κατοικίες από πάνω

Αν και η αυτόνομη κατοικία δεν επιτρέπεται, η ζώνη επιτρέπει δημιουργικές, εισοδηματικές έννοιες που συνδυάζουν την εμπορική λειτουργία με οικιστικά στοιχεία — ανοίγοντας το δρόμο για μακροχρόνια αξία και ευελιξία.

Με ισχυρές μετρήσεις κυκλοφορίας, εξαιρετική έκθεση και εγγύτητα σε τόσο το ζωντανό χωριό του New Paltz όσο και στη crescente εμπορική βάση του Highland, οι δυνατότητες κατά μήκος του Δρόμου 299 είναι πραγματικά ατελείωτες. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να σχεδιάσετε και να κατασκευάσετε ένα έργο που ικανοποιεί τη ζήτηση της σημερινής εποχής σε μια τοποθεσία που συνεχίζει να καταγράφει συνεχή ανάπτυξη.

Οι αγοραστές ενθαρρύνονται να εκτελούν τη δική τους έρευνα και να συμβουλεύονται με την τοπική δημοτική αρχή για να επιβεβαιώσουν την επιθυμητή χρήση.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use.