Βρίσκεται κατά μήκος της ήσυχης και κυκλικής διαδρομής της οδού Στεούμπεν στο Γκάρισον, Νέα Υόρκη, αυτό το οικόπεδο .3328 στρεμμάτων προσφέρει μια δελεαστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν οικοδομήσιμη γη σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία στα Ύψη του Χάντσον. Καταχωρημένο στη ζώνη R-10, το ακίνητο πληροί τις ελάχιστες απαιτήσεις ζωνών της περιοχής, παρέχοντας μια ισχυρή βάση για μελλοντική ανάπτυξη, παρόλο που δεν υπάρχουν υπάρχουσες εγκρίσεις. Με περίπου 65 πόδια πρόσοψης στο δρόμο, το οικόπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση και ευελιξία στον προγραμματισμό του χώρου, υπόκειται σε τυπική αναθεώρηση και έγκριση από την πόλη. Σε αντίθεση με πολλά μικρότερα οικόπεδα στην περιοχή, αυτή η ιδιοκτησία ευθυγραμμίζεται με τη βασική ζώνη, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει χωρίς την άμεση προσδοκία αλλαγής ζώνης — ένα σημαντικό πλεονέκτημα στο σημερινό ρυθμιστικό περιβάλλον. Η γύρω γειτονιά αντικατοπτρίζει τον χαρακτήρα που κάνει το Γκάρισον τόσο περιζήτητο: καθιερωμένα σπίτια, ώριμα δέντρα και μια ήρεμη ατμόσφαιρα που διαμορφώνεται από το φυσικό τοπίο. Οι κάτοικοι έλκονται εδώ για την ισορροπία ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας, με εύκολη πρόσβαση στη Metro-North, σε βασικές οδούς και στις εξωτερικές ανέσεις της κοιλάδας Χάντσον, συμπεριλαμβανομένων πεζοποριών, θέα στους ποταμούς και διατηρημένων ανοιχτών χώρων. Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για έναν αγοραστή έτοιμο να διεξάγει επιμέλεια, να ανακαλέσει τοπικούς επαγγελματίες και να σχεδιάσει ένα σπίτι που συμπληρώνει την τοποθεσία. Είτε ο στόχος είναι μια κύρια κατοικία, ένα σαββατοκύριακο απόσυρσης ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση, η αξία εδώ έγκειται στη συμμόρφωση ζώνης, στη θέση και στις σπανιότητες κενής γης σε αυτό το τμήμα της κομητείας Πάτναμ. Οι ευκαιρίες να αποκτήσετε συμβατό R-10 ακίνητο με πρόσοψη στο δρόμο στο Γκάρισον περιορίζονται ολοένα και περισσότερο. Η οδός Στεούμπεν 81 προσφέρει μια καθαρή καμβά — έναν χώρο όπου ο στοχαστικός προγραμματισμός και η όραση μπορούν να μεταφραστούν σε διαρκή αξία σε μία από τις πιο ανθεκτικές κοινότητες της κοιλάδας Χάντσον.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC