ΠΩΛΗΣΗ ΚΗΔΕΙΑΣ — Προσφέρεται ένα εξαιρετικό διπλό οικόπεδο 7,500 SQFT με 5,625 SQFT επιτρεπόμενης δόμησης, που βρίσκεται μόλις μερικά βήματα από το νερό και προσφέρει όμορφη θέα (συμπεριλαμβανομένης της θέας στο νερό).

ΕΠΙΣΤΡΕΦΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ.

Αυτή η ήσυχη ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προοπτική και αναμφισβήτητη αξία. Οι ευκαιρίες αυτού του μεγέθους είναι εξαιρετικά σπάνιες στο City Island, και γίνονται ακόμα πιο ελκυστικές λόγω της προνομιακής τοποθεσίας της στην Bay Street, με πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία.

Μην αφήσετε το τωρινό αποτύπωμα να σας παραπλανήσει — αυτή η κατοικία φαίνεται ευρύχωρη, αέρινη και σύγχρονη. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία γενναιόδωρα μεγέθους υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι με παράθυρα του κόλπου και πανέμορφη θέα στο νερό, και μια ανοιχτή κουζίνα ιδανική για μετατροπή σε κουζίνα σεφ. Η φωτεινή και ευρύχωρη τραπεζαρία που απέχει κοντά ανοίγει απευθείας σε μια μεγάλη βεράντα, δημιουργώντας την ιδανική ρύθμιση για ψυχαγωγία εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Η δυνατότητα είναι σημαντική· φανταστείτε μια προσθήκη δεύτερου ορόφου με καταπληκτική θέα στο νερό, μια επιπλέον βεράντα, και ακόμη και τη δυνατότητα μιας πισίνας κάτω από το όμορφο μουριά (μόνο για έμπνευση; όλα τα σχέδια υπόκεινται σε έγκριση DOB).

Δεν συμπεριλαμβάνεται στη συνολική επιφάνεια ένα πλήρες υπόγειο με υψηλές οροφές, καθώς και μια ολοκληρωμένη αίθουσα — τέλεια ως οικογενειακό δωμάτιο, γραφείο ή σουίτα επισκεπτών — με την ευκαιρία να προστεθεί πλήρες μπάνιο.

Πώληση κηδείας — πωλείται όπως είναι.

Επιπλέον Σημεία Ενδιαφέροντος:
• Χαμηλοί ετήσιοι φόροι: 7,013 δολάρια
• Δεν απαιτείται ασφάλιση πλημμύρας
• Κεντρική κλιματιστική μονάδα
• Ξύλινα δάπεδα
• Ιδιωτικός δρόμος

Επικοινωνήστε απευθείας με τον μεσίτη για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίδειξη. Διαθέσιμο είναι ένα βίντεο περιήγησης κατόπιν αιτήματος.
_______________________________________________________________________________________________________________

Ο Τρόπος Ζωής του City Island
Το City Island είναι μια σπάνια παράκτια περιοχή εντός της Νέας Υόρκης — ένα αλληλοσυνδεδεμένο χωριό γνωστό για τους ναυτικούς του ομίλους, τις ιδιωτικές παραλίες, τις γκαλερί τέχνης, τα μπουτίκ καταστήματα και τη διάσημη εστιατορική κουζίνα δίπλα στη θάλασσα.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
• Μια αληθινή ατμόσφαιρα παραθαλάσσιας πόλης
• Χαμηλούς φόρους με πλήρεις δημοτικές υπηρεσίες
• Εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν με αυτοκίνητο ή δημόσιες συγκοινωνίες
• Τοπικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων μιας βιβλιοθήκης, ταχυδρομείου, γκαλερί, καφέ, εστιατορίων και του Σχολείου P.S. 175 City Island
• Μια βιώσιμη κοινότητα θαλάσσιου σπορ, κοινωνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων

Δεν είναι έκπληξη που οι κάτοικοι του City Island σπάνια επιθυμούν να αποχωρήσουν.

(Όπως παρουσιάστηκε στην πρόσφατη κάλυψη της New York Times: "City Island, Bronx — Ένα Παράκτιο Καταφύγιο Μέσα στην Πόλη.")

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)