ΠΩΛΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΣ — Προσφέρεται ένα εξαιρετικό οικόπεδο διπλής έκτασης 7.500 τετραγωνικών ποδιών με δυνατότητα κατασκευής 5.625 τετραγωνικών ποδιών, που βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το νερό και προσφέρει πανέμορφη θέα (συμπεριλαμβανομένης της θέας προς το νερό).

ΕΠΑΝΑΠΡΟΣΦΟΡΑ ΑΓΟΡΑΣ.

Αυτό το ήρεμο ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετική προοπτική και αδιαμφισβήτητη αξία. Ευκαιρίες αυτού του μεγέθους είναι εξαιρετικά σπάνιες στο City Island, καθιστώντας την ακόμη πιο δελεαστική λόγω της κεντρικής τοποθεσίας της στη Bay Street, με ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία.

Μην σας ξεγελάσει η τρέχουσα διάταξη — αυτό το σπίτι αισθάνεται ευρύχωρο, αεράτο και σύγχρονο. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία γενναιόδωρα διαμερίσματα, μια μεγάλη καθιστική περιοχή με παράθυρα bay και όμορφη θέα στο νερό, και μια κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού ιδανική για μετατροπή σε κουζίνα σεφ. Η φωτεινή και ευ spaciousίδα τραπεζαρία συνδέεται απευθείας με μια μεγάλη βεράντα, δημιουργώντας ένα ιδανικό σκηνικό για ψυχαγωγία εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Η προοπτική είναι σημαντική· φανταστείτε μια προσθήκη δεύτερου ορόφου με εκτενή θέα στο νερό, μια επιπλέον βεράντα και ακόμη τη δυνατότητα πισίνας κάτω από το όμορφο συκομό TREE (μόνο εμπνευσμένο· όλα τα σχέδια υπόκεινται στην έγκριση του DOB).

ΔΕΝ περιλαμβάνεται στην επιφάνεια το πλήρες υπόγειο με ψηλές οροφές, μαζί με ένα τελειωμένο γραφείο — τέλειο ως οικογενειακό δωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή σουίτα επισκεπτών — με τη δυνατότητα προσθήκης πλήρους μπάνιου.

Πώληση κτήματος — πωλείται όπως είναι.

Επιπλέον Σημεία:
• Χαμηλοί ετήσιοι φόροι: 7.013 δολάρια
• Δεν απαιτείται ασφάλιση κάτω από πλημμύρα
• Κεντρικό κλιματιστικό
• Ξύλινα πατώματα
• Ιδιωτικός δρόμος

Επικοινωνήστε απευθείας με τον μεσιτικό γραφείο για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση. Διαθέσιμο είναι ένα βίντεο περιήγησης κατόπιν αιτήσεως.
_________________________________________________________________________________________________________________

Ο Τρόπος Ζωής στο City Island
Το City Island είναι μια σπάνια θαλάσσια περιοχή εντός της Νέας Υόρκης — μια στενά συνδεδεμένη κοινότητα γνωστή για τους ναυτικούς συλλόγους, τις ιδιωτικές παραλίες, τις γκαλερί τέχνης, τα μπουτίκ και την εμβληματική εστίαση στην αποβάθρα.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
• Μια πραγματική ατμόσφαιρα παραθαλάσσιας πόλης
• Χαμηλοί φόροι με πλήρεις υπηρεσίες πόλης
• Εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν με αυτοκίνητο ή δημόσιες συγκοινωνίες
• Τοπικές ανέσεις όπως βιβλιοθήκη, ταχυδρομείο, γκαλερί, καφετέριες, εστιατόρια και Σχολείο P.S. 175 City Island
• Μια ζωντανή κοινότητα ναυτικών, κοινωνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων

Δεν είναι έκπληξη το ότι οι κάτοικοι του City Island σπάνια θέλουν να φύγουν.

(Όπως αναφέρθηκε σε πρόσφατη κάλυψη της New York Times: “City Island, Bronx — Μια παραθαλάσσια περιοχή μέσα στην πόλη.”)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)