Πρωτογενές μίγματος χρήσεων κτίριο από τούβλα που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Νοσοκομείο NewYork–Presbyterian. Παραδόθηκε πλήρως κενό, προσφέροντας άμεση ευελιξία για ιατρούς ή επενδυτές.
Ο πρώτος όροφος και το υπόγειο διαθέτουν νομίμως επιπλέον τετραγωνικά μέτρα, πρόσβαση με ασανσέρ – Vertical Platform Lift, ξύλινα δάπεδα και πρόσφατες ανακαινίσεις, καθιστώντας το χώρο ιδανικό για ιατρικό γραφείο, κλινική, οδοντιατρική πρακτική, φυσικοθεραπεία ή επαγγελματική χρήση.
Η κατοικία του δεύτερου ορόφου προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ιδιωτικό μπαλκόνι, πλήρως ανακαινισμένη μέσα στον τελευταίο χρόνο.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτό γκαράζ συν επιπλέον χώρο στάθμευσης, χαμηλό ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ύψους 8.065 δολαρίων, κατασκευή από τούβλα και ισχυρή ζήτηση ενοικίασης λόγω της εγγύτητας του νοσοκομείου. Εξαιρετική ευκαιρία μίγματος χρήσεων με σταθερό δυναμικό εισοδήματος σε έναν κορυφαίο ιατρικό διάδρομο. Στείλτε αποδεικτικό εισοδήματος και επιστολή προέγκρισης στο ** 1-718-688-9765 **.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 **