36 Cottage είναι ένα τριώροφο κτήριο γραφείων/βιομηχανίας Class A που κατοικείται από τον ιδιοκτήτη και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις διαδρομές US-9/44/55 και τη γέφυρα Mid-Hudson. Αυτό το ανακαινισμένο εμπορικό κτήριο διαθέτει μια αποθήκη στο ισόγειο και δύο ορόφους γραφειακού χώρου. Αγοράστηκε και ανακαινίστηκε πλήρως στις αρχές της δεκαετίας του 2000, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για εργολάβους και υπηρεσίες που αναζητούν χώρο γραφείων/εκπαίδευσης/διοίκησης απομακρυσμένο από τις εγκαταστάσεις αποθήκης τους. Διαθέσιμο χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη. Παράδοση κενής σε 30-60 ημέρες.

• Λίγα λεπτά από τις US-9/44/55 και τη γέφυρα Mid-Hudson
• Εμπορικό κτήριο Class A με επαγγελματική γραφειακή και αποθηκική λειτουργία
• Αναβαθμισμένο σύστημα ασφαλείας με είσοδο μέσω πληκτρολογίου και πρόσβαση με κλειδί fob
• Καθαρός, καλά διατηρημένος εσωτερικός χώρος κατάλληλος για άμεση χρήση
• Προβλεπόταν για την κατοίκηση του ιδιοκτήτη και λειτουργούσε ως επιχείρηση καθαρισμού για πολλά χρόνια
• Ιδανικό για εργολάβους, τεχνίτες, υπηρεσίες
• Ευέλικτη διάταξη που επιτρέπει τον διαχωρισμό γραφείου και λειτουργικού χώρου
• Η ιδιοκτησία μπορεί να αγοραστεί ατομικά ή ως μέρος πακέτου με πακέτο διαθέσιμο με τη διεύθυνση 97 N. Clinton Street (9,000SF αποθήκη) και 101 (99) N. Clinton Street (διπλή κατοικία ή γη επέκτασης)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land)