$825,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Πρώτης κατηγορίας μικτό κτίριο/οικόπεδο προς ανάπτυξη προς πώληση στην οδό 110!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή, εξαιρετική σήμανση, ψηλές οροφές 8’, (480) ζώνη πολλαπλής χρήσης, 18 θέσεις στάθμευσης, γραφείο, (1) διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, (1) διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, (1) στούντιο διαμέρισμα, πλήρη υπόγειο, χαμηλούς φόρους ακινήτων, ιδιωτική είσοδο και πάρκινγκ, μεγάλο περιφραγμένο κήπο, στρατηγικά τοποθετημένες θέσεις στάθμευσης, 200 Amp ρεύμα, όλα νέα φωτιστικά LED, +++!!! Αυτό το τεράστιο ακίνητο 17,000+ τετραγωνικών ποδιών βρίσκεται στην καρδιά του Amityville στην πολυσύχναστη οδό 110, ακριβώς βόρεια της Sunrise Highway!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Το ακίνητο έχει μέτρηση κυκλοφορίας άνω των 31,400+ οχημάτων ημερησίως!!! Το ολόκληρο κτίριο μπορεί να παραδοθεί κενό αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο έχει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή η επόμενη στέγη για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος όροφος 2 υπνοδωματίων: $33,600 ετησίως (Διαθέσιμο)
2ος όροφος 1 υπνοδωματίου: $26,400 ετησίως (Διαθέσιμο)
3ος όροφος Στούντιο: $21,600 ετησίως (Διαθέσιμο)

1ος όροφος Γραφείο (350 τ.μ.): $22,800 ετησίως (Διαθέσιμο)

Πλήρες LL: $9,600 ετησίως (Διαθέσιμο)

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $114,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.
Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.
Ασφάλεια: $2,823 ετησίως.
Νερό: $800 ετησίως.
Φόροι: $11,437.09 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $15,310.09 ετησίως.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $98,689.91 ετησίως (11.96% απόδοση!!!)

MLS #‎	945433
AΈτος κατασκευής	1964
Φόροι (ετησίως)	$11,437
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	1.1 μίλια μακριά από "Amityville"
	1.8 μίλια μακριά από "Copiague"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years