Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Πρώτης κατηγορίας μικτό κτίριο/οικόπεδο προς ανάπτυξη προς πώληση στην οδό 110!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή, εξαιρετική σήμανση, ψηλές οροφές 8’, (480) ζώνη πολλαπλής χρήσης, 18 θέσεις στάθμευσης, γραφείο, (1) διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, (1) διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, (1) στούντιο διαμέρισμα, πλήρη υπόγειο, χαμηλούς φόρους ακινήτων, ιδιωτική είσοδο και πάρκινγκ, μεγάλο περιφραγμένο κήπο, στρατηγικά τοποθετημένες θέσεις στάθμευσης, 200 Amp ρεύμα, όλα νέα φωτιστικά LED, +++!!! Αυτό το τεράστιο ακίνητο 17,000+ τετραγωνικών ποδιών βρίσκεται στην καρδιά του Amityville στην πολυσύχναστη οδό 110, ακριβώς βόρεια της Sunrise Highway!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Το ακίνητο έχει μέτρηση κυκλοφορίας άνω των 31,400+ οχημάτων ημερησίως!!! Το ολόκληρο κτίριο μπορεί να παραδοθεί κενό αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο έχει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή η επόμενη στέγη για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος όροφος 2 υπνοδωματίων: $33,600 ετησίως (Διαθέσιμο)
2ος όροφος 1 υπνοδωματίου: $26,400 ετησίως (Διαθέσιμο)
3ος όροφος Στούντιο: $21,600 ετησίως (Διαθέσιμο)

1ος όροφος Γραφείο (350 τ.μ.): $22,800 ετησίως (Διαθέσιμο)

Πλήρες LL: $9,600 ετησίως (Διαθέσιμο)

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $114,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.
Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.
Ασφάλεια: $2,823 ετησίως.
Νερό: $800 ετησίως.
Φόροι: $11,437.09 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $15,310.09 ετησίως.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $98,689.91 ετησίως (11.96% απόδοση!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!)