ΠΕΝΤΧΑΟΥΣ ΤΕΛΕΙΟΤΗΤΑΣ: ΔΙΠΛΕΤΟ ΜΕ ΦΩΤΙΣΜΕΝΟ ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΑΠΟΘΕΩΤΙΚΕΣ ΘΕΑΤΕΣ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ ΚΑΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ
Καλωσορίσατε στη πολυτελή διαμονή στο Κοντόμινιο Forest Hills Royale. Αυτό το εξαιρετικό διπλό πεντάγωνο με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με έκταση 1.155 τετραγωνικών ποδιών, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού, γοητευτικού ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και απαράμιλλης αξίας σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Queens.
Επίπεδο 1: Ανοιχτό Σαλόνι & Ιδιωτικό Μπαλκόνι
Εισέλθετε σε ένα ηλιόλουστο, ευγενές χώρο καθιστικού με μια πρόσφατα ανακαινισμένη, ανοιχτού τύπου κουζίνα. Η ομαλή ροή είναι ιδανική για ψυχαγωγία, γύρω από ένα βολικό μπαρ πρωινού.
Το κύριο επίπεδο είναι σχεδιασμένο για φως και θέες, το οποίο τονίζεται από:
Ιδιωτική Ταράτσα: Απολαύστε ένα δροσιστικό ποτό ή τον πρωινό σας καφέ ενώ απολαμβάνετε τις εκπληκτικές, απρόσκοπτες θέες στο Πάρκο Flushing Meadows, τη Λίμνη Meadow, και τον δυναμικό ουρανό στο βάθος.
Άνεση: Περιλαμβάνει ένα μπάνιο με παράθυρο, πλήρως μαρμάρινο και πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός μονάδας.
Πρόσβαση: Μια κομψή γυάλινη πόρτα οδηγεί απευθείας στο ιδιωτικό σας εξωτερικό μπαλκόνι.
Επίπεδο 2: Η Πρωτεύουσα Ανάπαυσης
Ανεβείτε τη σπειροειδή σκάλα στο ανώτερο επίπεδο, το οποίο χρησιμεύει ως έναν πολυτελή ιδιωτικό καταφύγιο. Αυτός ο όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, γραφείο/χώρο φιλοξενίας και ένα δεύτερο πλήρως μαρμάρινο μπάνιο.
Το στέμμα αυτού του πεντάγωνου είναι η Πρωτεύουσα Σουίτα, με μια μοναδική, πλήρους γυάλινης οροφής που γεμίζει το δωμάτιο με φυσικό φως και προσφέρει πραγματικά δραματικές, πανοραμικές θέες-τέλειες για να παρατηρείτε τα αστέρια από το κρεβάτι σας. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης:
Ένα ευέλικτο αποκλειστικό γραφείο στο σπίτι ή άνετο χώρο φιλοξενίας.
Έναν μεγάλο ντουλάπα που παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Άμεση πρόσβαση σε μια ευρύχωρη, κοινή πλατφόρμα.
Απαράμιλλη Τοποθεσία & Εξαιρετική Αξία
Αυτή η προσφορά ολοκληρώνεται με μια κατ' ιδίαν εσωτερική θέση στάθμευσης-μια ανεκτίμητη παροχή με εύκολη, άμεση πρόσβαση στην οδό 76 και σε κύριες οδούς. Το κτήριο είναι ιδανικά τοποθετημένο για εύκολη μετακίνηση:
Μεταφορές: Λίγα μόλις λεπτά από τις γραμμές του μετρό Express E & F, που παρέχουν γρήγορη διαδρομή προς το Manhattan.
Εκπαίδευση: Ζωνοποιημένο για το υψηλής ποιότητας PS 196, που αναγνωρίζεται ως ένα από τα κορυφαία δημοτικά σχολεία στη Νέα Υόρκη.
Το Forest Hills Royale είναι γνωστό ότι είναι ένα εξαιρετικά καλά διαχειριζόμενο κοντόμινιο με χαμηλούς λειτουργικούς κόστους για τη γειτονιά:
Κοινές Χρεώσεις: Μόνο $606 μηνιαίως.
Ετήσιοι Φόροι: $8,706 (περίπου $725 μηνιαίως).
Παρακαλώ σημειώστε: Δίδακτρα εσωτερικής θέσης στάθμευσης $32.40
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του ουρανού με απαράμιλλες θέες και χαμηλές μηνιαίες χρεώσεις.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.