$2,299,999 - 496 PUTNAM Avenue, Bedford-Stuyvesant, NY 11221｜ID # RLS20065376

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

496 Λεωφόρος Πουτναμ 16 Μονάδες 6.78% Συντελεστής Κεφαλαίου Προσφέρεται προς $2,299,999
Ένα γερό και καλά συντηρημένο κτήριο γωνίας 16 μονάδων με ρύθμιση ενοικίων στην καρδιά του Μπέδφορντ-Στάιβεζαντ, 496 Λεωφόρος Πουτναμ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με ροή μετρητών σε μία από τις πιο σταθερές αγορές ενοικίασης του Μπρούκλιν.
Ιδιοκτησία της ίδιας οικογένειας για πάνω από 20 χρόνια, το κτήριο παρέχει εξαιρετική σταθερότητα, προβλέψιμο εισόδημα και μακροχρόνια διαχείριση.
Το τετραώροφο κτήριο από ασβεστόλιθο διαθέτει έναν ισορροπημένο συνδυασμό (8) στούντιο που βλέπουν βόρεια και (8) μονάδων ενός υπνοδωματίου που βλέπουν νότια, όλα 100% κατειλημμένα. Οι μονάδες είναι ανακαινισμένες και αναβαθμισμένες καθώς προκύπτουν κενές, διασφαλίζοντας τη διαρκή ζήτηση των ενοικιαστών και τη συνεχιζόμενη απόδοση ενοικίασης.
Βρίσκεται στη γωνία των Λεωφόρων Πουτναμ & Θρουπ, το κτήριο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, έντονη κίνηση πεζών στη γειτονιά και εγγύτητα σε κύριες περιφερειακές αγορές, συγκοινωνίες, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις.
Μείγμα Μονάδων 16 Μονάδες ΣύνTotal 8 Στούντιο (βόρεια) 8 Μονοκατοικίες (νότια) 100% Κατοίκηση Όλες οι Μονάδες Ρυθμισμένες Ενοικιαστικά Ενημερωμένα Έσοδα & Έξοδα Έσοδα Συνολικά Μηνιαία Έσοδα: $21,658.97 Ετήσια Συνολικά Έσοδα: $259,907.64 Έξοδα Con Edison: $1,100 National Grid (Αέριο): $7,800 Νερό/Αποχέτευση: $11,000 Φόροι Ακινήτου: $64,486 Ασφάλιση: $13,503 Συντήρηση: $6,000 Συνολικά Λειτουργικά Έξοδα: $103,889 Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα Ετήσια NOI: $156,018.64 Μηνιαία NOI: $13,001.55 Ενημερωμένα Μετρικά Επένδυσης (Με Τιμή $2,299,999) Συντελεστής Κεφαλαίου: 6.78% GRM: 8.85 Τιμή ανά Μονάδα: $143,750 2,299,999162,299,999 διαιρούμενο 16 2 , 299 , 999 16 Τιμή ανά Τετραγωνικό Πόδι: $244 (ανανεώστε αν παρέχεται ακριβής επιφάνεια σε τετραγωνικά πόδια) Pro Forma 1-Έτους (3% RGB): 7.12% Κεφαλή Pro Forma 2-Έτους (4.5% RGB): 7.29% Κεφαλή Σημεία Επένδυσης Ισχυρό, πλήρως σταθεροποιημένο περιουσιακό στοιχείο 16 μονάδων με ρύθμιση ενοικιασμού που προσφέρει προβλέψιμο εισόδημα από έτος σε έτος Μακροχρόνια ιδιοκτησία με συνεχή συντήρηση και αναβαθμίσεις Μηδενική αλλαγή και ιστορικά σταθερή βάση ενοικιαστών Τοποθεσία με υψηλή ζήτηση στο Μπέδφ Στάι, με ισχυρά δημογραφικά στοιχεία και συνεχής ζήτηση ενοικίασης Κτήριο γωνίας από ασβεστόλιθο με εξαιρετική εμφάνιση και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό Το πλαίσιο σταθεροποιημένων ενοικίων προσφέρει προστασία από πτώση και αξιόπιστη ρυθμιζόμενη ανάπτυξη ενοικίων Σημαντική άνοδος μέσω

ID #‎	RLS20065376
Λεπτομέρειες ακινήτου	16 Υπνοδωμάτιο, 17 Μπάνιο, 16 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$64,488
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B43
	3 λεπτό από το: B15, B26, B52
	7 λεπτό από το: B25
	9 λεπτό από το: B38, B44
Μετρό Subway	7 λεπτό από το C
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	1.8 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.