Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία! Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Long Island City/Astoria! Κατασκευασμένο το 2017, αυτό το σύγχρονο κτίριο 4 ορόφων 22,155 SF προσφέρει μια πλήρως μισθωμένη, έτοιμη προς χρήση διάταξη με 10 κατοικίες και 2 εμπορικούς χώρους στο ισόγειο.

Η κατοικημένη περιοχή περιλαμβάνει:

Τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον δεύτερο όροφο

Τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον τρίτο όροφο

Δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων στον τέταρτο όροφο

Κάθε διαμέρισμα είναι μετρημένο ξεχωριστά και οι ενοικιαστές πληρώνουν τους δικούς τους λογαριασμούς. Πρόσθετα χαρακτηριστικά που ευνοούν τους ενοικιαστές περιλαμβάνουν πλυντήριο στον χώρο και ατομικούς αποθηκευτικούς χώρους.

Οι εμπορικοί χώροι επωφελούνται από εξαιρετική ορατότητα και κίνηση πεζών στην οδό Steinway, μία από τις πιο πολυάσχολες εμπορικές οδούς του Queens. Και οι δύο χώροι περιλαμβάνουν πρόσβαση στο υπόγειο, ενισχύοντας τη χρηστικότητά τους και την απήχηση στους ενοικιαστές.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 4,750 SF με ζώνη C4-2A, το κτίριο απολαμβάνει σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένης της απαλλαγής 421-a για την κατοικημένη περιοχή και της απαλλαγής ICAP για τους εμπορικούς χώρους—διατηρώντας τους φόρους ακινήτων του 2024 σε μόλις $34,663.

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε πολλές επιλογές δημόσιας μεταφοράς:

Σε απόσταση με τα πόδια από τις γραμμές μετρό N/W και M/R

Βήματα από πολλές διαδρομές λεωφορείων MTA

Γρήγορη πρόσβαση σε BQE, Grand Central Parkway και γέφυρα RFK

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο, χαμηλής συντήρησης, αναπτυξιακό περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις πιο δυναμικές και προσβάσιμες γειτονιές του Queens. Με σταθερές ροές μετρητών, μακροχρόνια προοπτική και ιδανική θέση για αγοραστές 1031 exchange ή μακροχρόνιους επενδυτές, αυτή η ιδιοκτησία ικανοποιεί κάθε προϋπόθεση.

Προγραμματίστε την ιδιωτική σας ξενάγηση σήμερα και ανακαλύψτε την πλήρη αξία αυτού του κορυφαίου μικτής χρήσης ακινήτου!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset!