$9,998,000 - 25-34 Steinway Street, Long Island City, NY 11103｜MLS # 948716

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία! Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Long Island City/Astoria! Κατασκευασμένο το 2017, αυτό το σύγχρονο κτίριο 4 ορόφων 22,155 SF προσφέρει μια πλήρως μισθωμένη, έτοιμη προς χρήση διάταξη με 10 κατοικίες και 2 εμπορικούς χώρους στο ισόγειο.

Η κατοικημένη περιοχή περιλαμβάνει:

Τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον δεύτερο όροφο

Τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον τρίτο όροφο

Δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων στον τέταρτο όροφο

Κάθε διαμέρισμα είναι μετρημένο ξεχωριστά και οι ενοικιαστές πληρώνουν τους δικούς τους λογαριασμούς. Πρόσθετα χαρακτηριστικά που ευνοούν τους ενοικιαστές περιλαμβάνουν πλυντήριο στον χώρο και ατομικούς αποθηκευτικούς χώρους.

Οι εμπορικοί χώροι επωφελούνται από εξαιρετική ορατότητα και κίνηση πεζών στην οδό Steinway, μία από τις πιο πολυάσχολες εμπορικές οδούς του Queens. Και οι δύο χώροι περιλαμβάνουν πρόσβαση στο υπόγειο, ενισχύοντας τη χρηστικότητά τους και την απήχηση στους ενοικιαστές.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 4,750 SF με ζώνη C4-2A, το κτίριο απολαμβάνει σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένης της απαλλαγής 421-a για την κατοικημένη περιοχή και της απαλλαγής ICAP για τους εμπορικούς χώρους—διατηρώντας τους φόρους ακινήτων του 2024 σε μόλις $34,663.

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε πολλές επιλογές δημόσιας μεταφοράς:

Σε απόσταση με τα πόδια από τις γραμμές μετρό N/W και M/R

Βήματα από πολλές διαδρομές λεωφορείων MTA

Γρήγορη πρόσβαση σε BQE, Grand Central Parkway και γέφυρα RFK

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο, χαμηλής συντήρησης, αναπτυξιακό περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις πιο δυναμικές και προσβάσιμες γειτονιές του Queens. Με σταθερές ροές μετρητών, μακροχρόνια προοπτική και ιδανική θέση για αγοραστές 1031 exchange ή μακροχρόνιους επενδυτές, αυτή η ιδιοκτησία ικανοποιεί κάθε προϋπόθεση.

Προγραμματίστε την ιδιωτική σας ξενάγηση σήμερα και ανακαλύψτε την πλήρη αξία αυτού του κορυφαίου μικτής χρήσης ακινήτου!

MLS #‎	948716
AΈτος κατασκευής	2017
Φόροι (ετησίως)	$34,663
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q101
	3 λεπτό από το: Q19
	5 λεπτό από το: Q18
	9 λεπτό από το: Q102
	10 λεπτό από το: Q69
Μετρό Subway	7 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	1.6 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.5 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years