Νομικό τετραπλό ημι-αυτοτελές κτίριο σε ήσυχο κατοικιακό τετράγωνο στην Αστόρια, κοντά σε συγκοινωνίες και μόλις 15 λεπτά από το Μανχάταν. Κοντά στην παραλιακή ζώνη και στην Αστόρια Κόβ.

Διάταξη:
1ος Όροφος: Στούντιο + δωμάτιο κοινόχρηστων
2ος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, Σαλόνι, κουζίνα
3ος Όροφος: Δύο μονάδες 1 υπνοδωματίου, η καθεμία με κουζίνα, Σαλόνι/Τραπεζαρία & μπαλκόνι

Διαθέτει πολλαπλά μπαλκόνια, 1 εσωτερικό γκαράζ και 3 χώρους στάθμευσης έξω.
Όλες οι μονάδες είναι ενοικιασμένες με εξαιρετικούς ενοικιαστές.

Μεικτό Έσοδο: $120,600/έτος

Ετήσιες δαπάνες (καλύπτονται από τον ιδιοκτήτη):

Φόροι: $10,000

Θέρμανση & αέριο μαγειρέματος: περίπου $11,000

Νερό: περίπου $6,000

Ασφάλιση: περίπου $4,500

Πραγματικός CAP Rate: 5.2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2%