$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια Ευκαιρία Ανάπτυξης Έτοιμη προς Κατασκευή στο Glendale

Πρωτοποριακή Μικτή Χρήση με Εγκριμένα Σχέδια από την BSA

Επωφεληθείτε από αυτήν την πλήρως εγκεκριμένη ευκαιρία ανάπτυξης στην οδό Myrtle Avenue 73-45 (γνωστή και ως 78-70 74th Street). Αυτή η πώληση περιλαμβάνει εγκεκριμένα σχέδια από το Συμβούλιο Προτύπων και Εφέσεων (BSA) (Cal. No. 2016-1219-BZ) για ένα εξελιγμένο, διώροφο κτίριο μεικτής χρήσης σε μια περιοχή με υψηλή κυκλοφορία στο Glendale.

Κύρια Χαρακτηριστικά του Έργου:

• Συνολική Προτεινόμενη Επιφάνεια: 4,705 τετραγωνικά πόδια αποδοτικού, πλήρως πυροσβεστικού χώρου.

• Εμπορικό Ισογειο: 1,839 καθαρά τετραγωνικά πόδια κορυφαίου εμπορικού/καταναλωτικού χώρου με μεγάλη ορατότητα και αφιερωμένο λόμπι κατοικίας.

• Πολυτελής Κατοικία: Δύο τεράστια διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων/2 λουτρών στον δεύτερο όροφο:

• Μονάδα A: 1,191 καθαρά τετραγωνικά πόδια.

• Μονάδα B: 1,059 καθαρά τετραγωνικά πόδια.

• Στάθμευση & Αποθήκευση: Συνδεδεμένο γκαράζ για 2 αυτοκίνητα και πλήρης υπόγειος χώρος βάθους 102 ποδιών για αποθήκευση ενοικιαστή ή εμπορικής χρήσης.

• Παραχώρηση Ζoning: Εγκεκριμένες απαλλαγές για χρήση, FAR και απαιτήσεις μπροστινής/πλευρικής αυλής, μεγιστοποιώντας τη διάταξη και το δυναμικό του κτιρίου.

• Εντυπωσιακό Σχέδιο: Αρχιτεκτονικά σημαντική πρόσοψη στιλ Tudor σχεδιασμένη από τους T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Αποφύγετε τα χρόνια γραφειοκρατίας—αυτό το έργο είναι έτοιμο για έναν developer να αρχίσει άμεσα στο ένα από τα πιο καθ established γειτονιές του Queens.

MLS #‎	947231
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 0.06 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$6,248
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q55
	2 λεπτό από το: QM24, QM25
	7 λεπτό από το: Q29
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Forest Hills"
	2.3 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years