Πρωτοποριακή ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης σε μια πολυσύχναστη διαδρομή της 43ης Λεωφόρου στην καρδιά του Έλμχαρστ, περιτριγυρισμένη από καθ-established λιανικό εμπόριο, κατοικημένη πυκνότητα και ισχυρή πεζοπορία. Αυτό το κτίριο από τούβλα διαθέτει χώρο εστιατορίου στο ισόγειο με εξαιρετική ορατότητα, καθώς και δύο κατοικίες στον πρώτο όροφο, προσφέροντας πολλαπλές ροές εσόδων και δυνατότητες αύξησης. Η εμπορική μονάδα μπορεί να παράγει περίπου 8.000 δολάρια το μήνα, ενώ οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο και τριών υπνοδωματίων στον τρίτο όροφο προσφέρουν αναμενόμενα ενοίκια που κυμαίνονται από 2.300–4.000 και 3.500–5.000 δολάρια αντίστοιχα, ανάλογα με το επίπεδο ανακαίνισης. Στερεή δομή, κλασικό τούβλο και κατοικημένοι όροφοι με παράθυρα παρέχουν ισχυρές βάσεις τόσο για μακροχρόνια διαχείριση όσο και για στρατηγικές προσθήκης αξίας. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε μία από τις πιο δραστήριες αγορές ενοικίασης στο Κουίνς, με κοντινή απόσταση από τις κύριες συγκοινωνίες, εστιατόρια και ανέσεις της περιοχής.
Υπάρχει ανοιχτό φορολογικό βάρος στην ιδιοκτησία ύψους 89.000 δολαρίων. Θα διευθετηθεί πριν ή κατά την ολοκλήρωση.

Ο πωλητής είναι διατεθειμένος να κρατήσει χαρτί έως και 400.000 δολάρια. Ο αγοραστής απαιτείται να βρει τουλάχιστον 1 εκατομμύριο δολάρια.

Prime mixed-use investment opportunity located on a busy stretch of 43rd Avenue in the heart of Elmhurst, surrounded by established retail, residential density, and strong foot traffic. This brick building features a ground-floor restaurant space with excellent street presence, plus two residential units above, offering multiple income streams and upside potential. The commercial unit can generate approximately $8,000/month, while the second-floor 2-bedroom and third-floor 3-bedroom units offer projected rents ranging from $2,300–$4,000 and $3,500–$5,000 respectively, depending on level of renovation. Solid structure, classic brick, and windowed residential floors provide strong fundamentals for both long-term hold or value-add strategies. Ideal for investors seeking stable income in one of Queens’ most active rental markets, with close proximity to major transportation, restaurants, and neighborhood amenities.
There is an open tax lien on the property of $89,000. Will be settled before/by closing.

Seller is willing to hold paper up to approximately $400,000. Buyer is required to come up with 1 million minimum.