$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοποριακή ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης σε μια πολυσύχναστη διαδρομή της 43ης Λεωφόρου στην καρδιά του Έλμχαρστ, περιτριγυρισμένη από καθ-established λιανικό εμπόριο, κατοικημένη πυκνότητα και ισχυρή πεζοπορία. Αυτό το κτίριο από τούβλα διαθέτει χώρο εστιατορίου στο ισόγειο με εξαιρετική ορατότητα, καθώς και δύο κατοικίες στον πρώτο όροφο, προσφέροντας πολλαπλές ροές εσόδων και δυνατότητες αύξησης. Η εμπορική μονάδα μπορεί να παράγει περίπου 8.000 δολάρια το μήνα, ενώ οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο και τριών υπνοδωματίων στον τρίτο όροφο προσφέρουν αναμενόμενα ενοίκια που κυμαίνονται από 2.300–4.000 και 3.500–5.000 δολάρια αντίστοιχα, ανάλογα με το επίπεδο ανακαίνισης. Στερεή δομή, κλασικό τούβλο και κατοικημένοι όροφοι με παράθυρα παρέχουν ισχυρές βάσεις τόσο για μακροχρόνια διαχείριση όσο και για στρατηγικές προσθήκης αξίας. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε μία από τις πιο δραστήριες αγορές ενοικίασης στο Κουίνς, με κοντινή απόσταση από τις κύριες συγκοινωνίες, εστιατόρια και ανέσεις της περιοχής.
Υπάρχει ανοιχτό φορολογικό βάρος στην ιδιοκτησία ύψους 89.000 δολαρίων. Θα διευθετηθεί πριν ή κατά την ολοκλήρωση.

Ο πωλητής είναι διατεθειμένος να κρατήσει χαρτί έως και 400.000 δολάρια. Ο αγοραστής απαιτείται να βρει τουλάχιστον 1 εκατομμύριο δολάρια.

MLS #‎	947743
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$34,466
Τύπος θέρμανσης	Ακτινοβολούμενο (Δάπεδο/Τοίχος)
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q29, Q58
	7 λεπτό από το: Q53, Q72
	9 λεπτό από το: Q60
	10 λεπτό από το: Q59
Μετρό Subway	8 λεπτό από το 7, M, R
Τρένο (LIRR)	1.5 μίλια μακριά από "Woodside"
	1.7 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years