$2,900,000 - 493 CLINTON Avenue, Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοποριακή Επενδυτική Ευκαιρία Πολυκατοικίας στο Clinton Hill με Σημαντική Αναπτυξιακή Δυνατότητα - 493 Clinton Ave

Το 493 Clinton Avenue αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία τεσσάρων ορόφων πολυκατοικίας, που βρίσκεται στην καρδιά του Clinton Hill, μιας από τις πιο επιθυμητές και αρχιτεκτονικά πλούσιες γειτονιές του Μπρούκλιν. Βρίσκεται ακριβώς πάνω από τις γραμμές του μετρό G, C και A, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες, κάνοντάς το ιδιαίτερα ελκυστικό για τρέχοντες και μελλοντικούς ενοίκους.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει 11 διαμερίσματα με σταθερό ενοίκιο που αποφέρουν ετήσιο εισόδημα 209,285.52 δολαρίων, με νομικό ενδεχόμενο ενοικίου 242,549.16 δολαρίων, παρέχοντας άμεση σταθερότητα εσόδων με ενσωματωμένη δυναμική ανάπτυξης. Πολλά από τα διαμερίσματα έχουν ανακαινιστεί μερικώς, βελτιώνοντας την ενοικιαστική τους έλξη ενώ διατηρούν τη μακροχρόνια κανονιστική συνέπεια.

Κάθεται σε οικόπεδο 37.08' επί 120', η δομή κατέχει αυτή τη στιγμή 22' επί 65', συνολικού εμβαδού 5,740 τετραγωνικών ποδιών. Με συντελεστή δόμησης 4.0, το οικόπεδο προσφέρει μέγιστη κατασκευάσιμη επιφάνεια 17,800 τετραγωνικά πόδια, αφήνοντας πάνω από 12,000 τετραγωνικά πόδια ανεκμεταλλεύτων δικαιωμάτων ανάπτυξης. Η ιδιοκτησία δεν είναι χαρακτηρισμένη και δεν βρίσκεται σε ιστορική περιοχή, επιτρέποντας ευελιξία για επέκταση ή πλήρη ανακατασκευή.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια είσοδο, ιδιωτική είσοδο και πίσω γκαράζ, ένα εξαιρετικά πολύτιμο πλεονέκτημα σε αυτή την περιοχή του Μπρούκλιν.

Αυτό το κτίριο ΔΕΝ θα παραδοθεί άδειο. Ο αγοραστής αναλαμβάνει όλους τους ενοίκους.

Αναδεικτικά Σημεία Γειτονιάς - Clinton Hill
Το Clinton Hill είναι γνωστό για τους δεντροστολισμένους δρόμους του, τις ιστορικές καφετέριες, τα πολιτιστικά ιδρύματα και την ζωντανή κοινότητά του. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
Μια ανθηρή σκηνή εστιατορίων και καφετεριών, με όλα τα είδη, από μοντέρνα μπιστρό και γειτονικά μπαρ έως και παλιές καλά εδραιωμένες ταβέρνες, που προσφέρουν ποικιλία κουζινών και ζωντανές δραστηριότητες στους δρόμους.
Εγγύτητα στο Pratt Institute, που γεμίζει την περιοχή με δημιουργική ενέργεια, δημόσια τέχνη και σταθερή ζήτηση για ποιοτική κατοικία.
Πράσινους χώρους και παιδικές χαρές, προσφέροντας μια ήρεμη κατοικημένη αίσθηση εν μέσω του αστικού τοπίου.
Μπουτίκ, τοπικές αγορές και ανεξάρτητους λιανοπωλητές που συμβάλλουν στον ξεχωριστό χαρακτήρα της γειτονιάς.
Κοντινές προσβάσεις στο Fort Greene, το Κέντρο του Μπρούκλιν και το Prospect Heights, τοποθετώντας επιπλέον ψυχαγωγία, πολιτιστικά κέντρα και εμπορικούς διαδρόμους μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Το Clinton Hill συνεχίζει να βλέπει ισχυρή ζήτηση από ενοικιαστές και επενδυτές, καθιστώντας το 493 Clinton Ave μια εξαιρετική ευκαιρία που συνδυάζει σταθερό εισόδημα, σημαντική αναπτυξιακή δυνατότητα και κορυφαία τοποθεσία.

ID #‎	RLS20065965
Λεπτομέρειες ακινήτου	12 Υπνοδωμάτιο, 11 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 5720 ft2, 531m2, 11 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$51,672
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B25, B26, B69
	3 λεπτό από το: B45
	4 λεπτό από το: B52
	5 λεπτό από το: B65
	6 λεπτό από το: B38
	8 λεπτό από το: B48
	10 λεπτό από το: B41, B67
Μετρό Subway	1 λεπτό από το C
	6 λεπτό από το G
	10 λεπτό από το 2, 3
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	1 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.