Βιομηχανικός / Κατασκευαστικός Χώρος προς Ενοικίαση – Μπέθελ (Λευκή Λίμνη), ΝΥ

Καλά τοποθετημένο κτίριο 10,200 τ.μ. ελαφράς βιομηχανίας, που χρησιμοποιούνταν προηγουμένως ως μηχανουργείο και εγκατάσταση παραγωγής εξοπλισμού υφαντουργίας OEM, προσφέροντας μια πολύ λειτουργική διάταξη και ευέλικτες επιλογές ενοικίασης. Το κτίριο διαθέτει ένα μπροστινό γραφείο με αφιερωμένο χώρο εργασίας και έναν μεγάλο πίσω χώρο εργαστηρίου/παραγωγής, ιδανικό για κατασκευή, ελαφριά παραγωγή, συναρμολόγηση, αποθήκευση, λειτουργίες εργολάβων ή ειδικά επαγγέλματα.

Η έκταση είναι διατεθειμένη σε περίπου 3,06 στρέμματα με άφθονο χώρο αυλής για κατασκευή εξοπλισμού, παρκάρισμα οχημάτων ή υπαίθρια αποθήκευση. Δύο ράμπες φόρτωσης στο επίπεδο του dock παρέχουν αποτελεσματική λογιστική και δυνατότητα αποστολής, ενώ η ζώνη παραγωγής υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα βιομηχανικών χρήσεων. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, ιδιωτική πηγή, βόθρο και θέρμανση με πετρέλαιο.

Ο χώρος μπορεί να ενοικιαστεί πλήρως κενός ως ανοιχτή βιομηχανική κέλυφος ή με υπάρχοντα μηχανήματα και εξοπλισμό, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία «κλειδί-στα-χέρια» για χρήστες που επιθυμούν να εισέλθουν άμεσα στην παραγωγή. Η ιδιοκτησία είναι ανοιχτή σε δημιουργικές χρήσεις και έννοιες ενοικιαστών, κάνοντάς την εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές, εργολάβους, χρήστες λογιστικής ή επιχειρήσεις που απαιτούν ευέλικτο βιομηχανικό χώρο.

Βρίσκεται στην αγορά Μπέθελ / Λευκή Λίμνη, όπου το απόθεμα ελαφράς βιομηχανίας είναι περιορισμένο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ισχυρή λειτουργικότητα, πρόσβαση και προσαρμοστικότητα σε ένα τμήμα υψηλής ζήτησης.

Τριπλή Καθαρή Ενοικίαση: (Φόροι $9420.15 Συντήρηση: Εκτιμώμενη στα $400/μήνα και Ασφάλιση Εκτιμώμενη στα $417/μήνα)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)