Σπάνιο ακίνητο γωνιακής κατηγορίας με μικτή χρήση διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Atlantic Beach NY, μόλις ένα μπλοκ από την παραλία! Αυτό το όμορφο γωνιακό κτίριο που είναι περίπου 2.700 τετραγωνικά πόδια, περιλαμβάνει ένα μεγάλο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων/1 μπάνιου με βεράντα στο πίσω μέρος, μια μεγάλη καφετέρια στην μπροστινή πλευρά και ένα μεγάλο ισόγειο με παράθυρα στην γωνία των οδών Park St και Broome Ave! Αυτό το κτίριο διαθέτει παράθυρα από όλες τις πλευρές, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως, και περιλαμβάνει ένα επιπλέον γωνιακό οικόπεδο 20 x 85 στην Broome Ave!

Μέγεθος Κτιρίου: Περίπου 2.700 τετραγωνικά πόδια, Συνολικό Μέγεθος Οικοπέδου: Περίπου 4.400 τετραγωνικά πόδια (συμπεριλαμβανομένου του χώρου στάθμευσης 1.700 τετραγωνικών ποδιών)

Κατοικία: Ευρύχωρο ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με σύγχρονες παροχές

Εμπορικό Κατάστημα: Ανακαινισμένη καφετέρια στην μπροστινή πλευρά που προσφέρει σταθερό εισόδημα

Ισόγειο: Μεγάλος ανακαινισμένος χώρος με ξεχωριστή είσοδο, ιδανικός για γραφείο, αποθήκη ή πρόσθετη εμπορική χρήση

Στάθμευση: Συμπεριλαμβάνεται χώρος στάθμευσης 1.700 τετραγωνικών ποδιών.

Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και εμπορικό εισόδημα σε μία από τις πιο περιζήτητες παραλιακές κοινότητες, μόλις ένα μπλοκ από την παραλία. Αυτή η μικτής χρήσης ιδιοκτησία προσφέρει το καλύτερο και από τις δύο πλευρές: μια επιτυχημένη εμπορική λειτουργία σε κορυφαία τοποθεσία και μια στιλάτη, άνετη κατοικία. Ο ευέλικτος σχεδιασμός του επιτρέπει πολλαπλές ροές εισοδήματος ή προσωπική χρήση, ενώ η υψηλή ορατότητα και η κίνηση πεζών το καθιστούν μια εντυπωσιακή επένδυση.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment.