ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΛΑΣΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ!!! Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία ακριβώς δίπλα από τον πολυσύχναστο δρόμο 17M κοντά στη διασταύρωση Main 4 και σε λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Interstate 87 (NYS Thruway), αυτός ο πολύ ευέλικτος εμπορικός χώρος 4453 τ.μ. προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε όλη την κομητεία Orange και πέρα από αυτήν. Η πολύ ευρύχωρη αίθουσα εκθέσεων διαθέτει τεράστια παράθυρα, πολύ φωτεινό φως και ισχυρή ορατότητα για το κοινό. Ο χώρος έχει 2 ιδιωτικά μπάνια και παραμένει ευέλικτος, καθώς υπάρχει επιλογή κατασκευής σύμφωνα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα λειτουργικών αναγκών. Έχει χαρακτηρισμό GB – Γενική Επιχειρηματική Περιοχή, επιτρέποντας πολλές πιθανές χρήσεις, περιλαμβανομένων των λιανικών πωλήσεων, προσωπικών υπηρεσιών, πλυντηρίων ή καθαριστηρίων, εκδόσεων εφημερίδων/τυπογραφείων, γραφείων, εργαστηρίων για προσαρμοσμένες εργασίες και περισσότερα—παρέχοντας εξαιρετική ευελιξία για ανάπτυξη επιχείρησης. Με εύκολη πρόσβαση/έξοδο, ισχυρή ορατότητα και κοντινές μεταφορικές διαδρομές, αυτός ο χώρος προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για εταιρείες που αναζητούν λειτουργικό χώρο εργασίας με ασφαλή δυνατότητα αποθήκευσης εντός του χώρου. Η στρατηγική του τοποθεσία και η προσαρμοστική του διάταξη τον καθιστούν ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να επεκταθούν ή να καθιερώσουν παρουσία στην καρδιά της εμπορικής αγοράς της κοιλάδας Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market