Καλώς ήρθατε σε ένα εξαιρετικά γοητευτικό και επιμελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, το οποίο προσφέρει κάτι σχεδόν άγνωστο στη Μανχάταν: μια τεράστια, πλήρως εξοπλισμένη ιδιωτική αυλή που μοιάζει με τον δικό σας μυστικό κήπο, ήσυχη, καταπράσινη και τελείως αποκομμένη από τον θόρυβο της πόλης.

Αυτή η σύγχρονη κατοικία διαθέτει οροφές ύψους 10'6", πλούσια φυσικά ξύλινα πατώματα και μια επιμελώς σχεδιασμένη ανοιχτή διάταξη που μεγιστοποιεί το φως και την αποθήκευση. Η πρόσφατα ανακαινισμένη ανοιχτή κουζίνα είναι σχεδιασμένη τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία, με πάγκους Caesarstone, ανοξείδωτες συσκευές, αερίου κουζίνα και ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού με χώρο μπάρ, ιδανικό για χαλαρά δείπνα ή φιλοξενία φίλων. Το διαμέρισμα απολαμβάνει επιθυμητή νότια έκθεση στην πλευρά της αυλής, επιτρέποντας στο εξαιρετικό φυσικό φως να γεμίζει τους χώρους του καθιστικού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το υπνοδωμάτιο είναι ήσυχο και χωράει άνετα ένα κρεβάτι queen size, με προσαρμοσμένη αποθήκευση που φτάνει μέχρι την οροφή, εκμεταλλευόμενο πλήρως το εντυπωσιακό ύψος της οροφής. Το ανακαινισμένο μπάνιο είναι καθαρό, σύγχρονο και διαχρονικό.

Ο αληθινός σταρ είναι η εξαιρετικά μεγάλη ιδιωτική αυλή, μια σπάνια και μαγική απόδραση που πρέπει να τη δουν για να την πιστέψουν. Περιτριγυρισμένη από ώριμο κισσό και με ένα όμορφο δέντρο, ο εξωτερικός χώρος προσφέρει πράσινο όλο το χρόνο, εξαιρετική ιδιωτικότητα και αξιοσημείωτη ησυχία, δεν ακούγεται καθόλου θόρυβος της πόλης μέσα ή έξω. Μια ιδιωτική πόρτα για σκύλους παρέχει άμεση πρόσβαση στην αυλή, καθιστώντας αυτή τη δυνατότητα ιδανική για όποιον έχει κατοικίδια.

Η αυλή είναι πλήρως εξοπλισμένη με ψησταριά BBQ, τραπέζι πικνίκ με προστατευτική κάλυψη από καιρικές συνθήκες, εξωτερικές πολυθρόνες με υποπόδια και διακοσμητικά μαξιλάρια, διακοσμητικά κρεμαστά φώτα ήδη εγκατεστημένα για ατμόσφαιρα το βράδυ, και μια μεγάλη καιρική ασφαλώς κλειστή αποθήκη που είναι ιδανική για αποσκευές, κουτιά, ποδήλατα ή μαξιλάρια εξωτερικών επίπλων κατά τη διάρκεια του χειμώνα.

Είτε εργάζεστε από το σπίτι, διοργανώνετε εβδομαδιαία BBQ είτε απολαμβάνετε ένα ποτήρι κρασί κάτω από φωτισμένα φώτα, αυτός ο εξωτερικός χώρος προσφέρει έναν τρόπο ζωής που είναι σχεδόν αδύνατο να βρείτε στη Νέα Υόρκη.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα μικρό, καλά συντηρημένο κτίριο κομψής συνεταιριστικής κατοικίας με πλυντήριο στην πολυκατοικία, αποθήκη ποδηλάτων, μεγάλες ασφαλείς μονάδες αποθήκευσης στο υπόγειο διαθέσιμες προς ενοικίαση σε χαμηλή τιμή και πολύ χαμηλές μηνιαίες χρεώσεις που περιλαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες της πόλης, φόρους ιδιοκτησίας, αέριο, θέρμανση και νερό.

Σε μια ήσυχη, δενδροστοιχισμένη οδό στην Άνω Ανατολική Πλευρά, βρίσκεστε μόλις λίγα βήματα από εξαιρετική πρόσβαση στο μετρό, τοπικές αγορές, εστιατόρια, γυμναστήρια και κοντινά πάρκα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ευκολίας και ηρεμίας.

Αυτή είναι μια πραγματικά ειδική κατοικία που συνδυάζει την άνεση εσωτερικών χώρων, την εξαιρετική υπαίθρια ζωή, την άφθονη αποθήκευση και την γοητεία της γειτονιάς, μια σπάνια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε.

Το κτίριο επιτρέπει δωρεές, συνεπές αγορές και γονείς να αγοράζουν για τα παιδιά τους. Τα κατοικίδια και οι Pieds-a-terre επιτρέπονται με έγκριση της διοίκησης, και η υπομίσθωση επιτρέπεται μετά από τρία χρόνια διαμονής ως μέτοχοι.

Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική προβολή.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.