Καλώς ήρθατε στο 5G, ένα ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην καρδιά του Brooklyn Heights, σε ένα κομψό μεσαίου αιώνα συνεργατικό κτίριο. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αγοράσετε μια τέλεια κύρια κατοικία ή pied-a-terre σε πολύ χαμηλή τιμή λόγω της μίσθωσης γης του συνεργατικού κτιρίου που λήγει το 2043. Απολαύστε την ευελιξία να ενοικιάσετε ξανά οποιαδήποτε στιγμή για όσο διάστημα θέλετε, και ΟΛΕΣ οι υπηρεσίες περιλαμβάνονται στη συντήρηση.

Το μεγάλο, φωτεινό σαλόνι είναι στραμμένο νοτιοδυτικά με θέα στον δρόμο και την γραμμή του ορίζοντα, και υπάρχει χώρος για τραπεζαρία κοντά στο παράθυρο της γωνίας. Τα δάπεδα είναι το αρχικό παρκέ και υπάρχει κλιματιστικό. Η ξεχωριστή, φωτεινή κουζίνα και οι συσκευές χρειάζονται ανακαίνιση. Το υπνοδωμάτιο έχει ωραία νότια έκθεση, κλιματιστικό και μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ένα κρεβάτι μεγέθους queen. Υπάρχουν τέσσερις ντουλάπες στο διαμέρισμα - μια ντουλάπα για παλτό, μια ντουλάπα για λευκά είδη και δύο ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο.

Η ηλεκτρική ενέργεια, η θέρμανση, το ζεστό νερό και το αέριο μαγειρέματος περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Αποθηκευτικός χώρος σε λίστα αναμονής και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων βρίσκονται στο υπόγειο και είναι διαθέσιμοι με επιπλέον χρέωση. Το συνεργατικό κτίριο απασχολεί ζωντανό συντηρητή, πορτιέρη και θυρωρό, οι ώρες εργασίας των οποίων είναι Δευτέρα έως Παρασκευή από 9 π.μ. έως 5 μ.μ. Φιλικό προς τα κατοικίδια για γάτες και σκύλους. Η υποενοικίαση επιτρέπεται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου μόλις γίνετε μέτοχος, και για όσες χρόνια θέλετε. Φωτεινή και πρόσφατα ανακαινισμένη αίθουσα πλυντηρίων. Η Verizon FIOS είναι διαθέσιμη. Δύο ανελκυστήρες. Προσβάσιμο με αναπηρικά αμαξίδια. Επιτρέπει αγορές από εμπιστοσύνη, συν-αγορές, δώρα και pied-a-terres. Όχι LLCs.

Πρώτη Κεφαλαιακή Εκτίμηση:
196,40 δολάρια ανά μήνα μέχρι 1 Ιουνίου 2031

Δεύτερη Κεφαλαιακή Εκτίμηση:
Έτος 1: 89 δολάρια ανά μήνα από Απρίλιο 2026
Έτος 2: 179 δολάρια ανά μήνα από Απρίλιο 2027
Έτος 3: 268 δολάρια ανά μήνα από Απρίλιο 2028
Έτος 4: 357 δολάρια ανά μήνα από Απρίλιο 2029
Έτος 5: 447 δολάρια ανά μήνα από Απρίλιο 2030 (λήγει Μάρτιο 2031)
Το συνολικό ποσό της 2ης εκτίμησης είναι 16.020 δολάρια.

*Η μίσθωση γης του συνεργατικού κτιρίου λήγει τον Δεκέμβριο του 2043 και είναι ο λόγος που το διαμέρισμα τιμολογείται τόσο χαμηλότερα από την αγορά για ένα τυπικό ένα υπνοδωμάτιο. Δεν υπάρχει δικαίωμα να ζείτε εκεί πέρα από το 2043 μόλις λήξει η μίσθωση γης. Η σχετικά βραχεία διάρκεια ιδιοκτησίας που προσφέρεται μπορεί να περιορίσει τις επιλογές χρηματοδότησης.

Η Πομπαέδα του Brooklyn Heights είναι δύο τετράγωνα μακριά και το εκπληκτικό Πάρκο Γέφυρας του Μπρούκλιν είναι επίσης πολύ κοντά. Απολαύστε ευκαιρίες υπαίθριου φαγητού στην οδό Montague και στην πολυσύχναστη Λεωφόρο Atlantic, καθώς και την ευκολία τοπικών γκουρμέ καταστημάτων τροφίμων και σούπερ μάρκετ. Οι τοπικοί σας σιδηρόδρομοι είναι οι 2/3, A/C, R, F, 4/5 και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το East River Ferry στο Atlantic Ave ή Dumbo.

Ας το κάνουμε!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.


First Capital Assessment :
$196.40 per month ending on June 1st, 2031

Second Capital Assessment:
Year 1 $89 per month from April 2026
Year 2 $179 per month month from April 2027
Year 3 $268 per month month from April 2028
Year 4 $357 per month month from April 2029
Year 5 $447 per month month from April 2030 (ends March 2031)
The total of the 2nd assessment is $16,020

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. The relatively short term of ownership offered may limit financing options.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!