Εξαιρετική επενδυτική και ιδιοκατοίκησης ευκαιρία στην οδό 121-44 6η Λεωφόρος, ένα πλήρως αυτόνομο νόμιμο πολυκατοικία στην καρδιά του College Point, Queens. Αυτή η προσεγμένα διατηρημένη ιδιοκτησία διαθέτει μια ευρύχωρη μονάδα 3 υπνοδωματίων, μια μονάδα 2 υπνοδωματίων και ένα πλήρως αποπερατωμένο υπόγειο 1 υπνοδωματίου. Η πρώτη μονάδα παραδίδεται κενή και έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεσο έσοδο από ενοίκιο της αγοράς ή μια πλήρως έτοιμη κατοικία για τον τελικό χρήστη. Η ιδιοκτησία είναι βελτιστοποιημένη για χαμηλά έξοδα ιδιοκτησίας, με ξεχωριστές υπηρεσίες (3 ηλεκτρικά ρολόγια, 2 γκαζιέρες) και ενημερωμένες συσκευές. Σημαντική συντήρηση απαιτείται ήδη για μια στέγη που είναι μόλις 11 ετών. Απολαύστε μια κοινή είσοδο με τη σπάνια επιλογή να παρκάρετε δύο αυτοκίνητα στο πίσω μέρος, καθώς και έναν ιδιωτικό περιποιημένο κήπο με μια λειτουργική αποθήκη. Με ένα σκορ περπατήματος 90, βρίσκεστε σε μικρή απόσταση από την γραφική παραλία του πάρκου MacNeil, την παραλία και τα τοπικά εστιατόρια. Αυτή η κατοικία είναι ένα όνειρο για τους καθημερινούς μετακινούμενους, σε κοντινές αποστάσεις από το λεωφορείο Νο. 25 προς το Flushing (7 Train), το λεωφορείο QM2 Express προς το Μανχάταν και λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο LaGuardia. Εκτιμήστε ότι βρίσκεστε στην εξαιρετικά εκτιμημένη σχολική περιφέρεια 25 του Queens, κοντά στο P.S. 129. Με ένα καθαρό Πιστοποιητικό Κατοίκησης και ισχυρή ζήτηση ενοικίων, αυτό το στολίδι στυλ Colonial είναι ένα ευέλικτο περιουσιακό στοιχείο σε κορυφαίο College Point.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.