$2,200,000 - 742 44th Street, Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20067195

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η ευκαιρία χτυπά στην 742 44η Οδό, μόλις μερικά βήματα από το εκπληκτικό Sunset Park. Αυτή η μεγαλοπρεπής και φωτεινή διπλή κατοικία, που διαθέτει ιδιωτική είσοδο και σπάνιο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, είναι τώρα διαθέσιμη προς πώληση. Με ψηλά ταβάνια, ιδανική διάταξη και χώρο για ανάπτυξη, αυτή η χαρακτηριστική κατοικία του Μπρούκλιν έχει τα πάντα για τα οποία ελπίζατε.

Στο επάνω επίπεδο, η ανακαινισμένη κατοικία του ιδιοκτήτη προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και έναν σύγχρονο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, στήριγμα μια σύγχρονη κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουλάπα τύπου walk-in, ενώ υπάρχει επίσης ένα φωτεινό δωμάτιο που βλέπει στην γραφική 44η Οδό. Μια σπειροειδής σκάλα οδηγεί στην οροφή, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο με εκπληκτική θέα και συναρπαστικές δυνατότητες.

Το ευρύχωρο διαμέρισμα στον κήπο διαθέτει δύο καλά διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για ενοίκιο, εκτεταμένη οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών. Υπάρχει επίσης μια πλήρης υπόγεια σοφίτα με παράθυρα και ψηλά ταβάνια, που μπορεί εύκολα να ολοκληρωθεί.

Το γκαράζ για δύο αυτοκίνητα είναι αρκετά μεγάλο για να μετατραπεί σε έξτρα χώρο διαβίωσης και υπάρχει ακόμα άφθονος χώρος για διασκέδαση και δραστηριότητες κατά τη διάρκεια των ζεστών μηνών στην αυλή.

Το Sunset Park συνεχίζει να αναδύεται ως μία από τις επόμενες σπουδαίες γειτονιές του Μπρούκλιν, τροφοδοτούμενη από επενδύσεις, αναβαθμίσεις υποδομών και μια ζωντανή δημιουργική και πολιτιστική σκηνή. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν το φαγητό, το shopping, την παραλία και τους δημιουργικούς χώρους εργασίας του Industry City, ενώ το κέντρο αναψυχής του Sunset Park και οι κοινοτικές εγκαταστάσεις undergoing undergo a full rehabilitation—further enhancing neighborhood quality of life.

Οι βολικές επιλογές μεταφοράς περιλαμβάνουν τις κοντινές γραμμές μετρό D, N και R, παρέχοντας γρήγορη και άμεση πρόσβαση στο Downtown Brooklyn, το Μανχάταν και πέρα, καθώς και πολλές τοπικές διαδρομές λεωφορείων που συνδέουν όλο το Μπρούκλιν.

Αυτή η ευέλικτη ιδιοκτησία συνδυάζει τις δυνατότητες εισοδήματος, τον εξωτερικό χώρο και την τοποθεσία—μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για χρήστες όσο και για επενδυτές.

ID #‎	RLS20067195
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 fam, 5 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 3600 ft2, 334m2, 2 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 2 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1955
Φόροι (ετησίως)	$8,988
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B70
	5 λεπτό από το: B11, B35
	7 λεπτό από το: B63
Μετρό Subway	8 λεπτό από το D
	10 λεπτό από το R
Τρένο (LIRR)	3 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	3.6 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.