$1,250,000 - 536 Throgs Neck Expressway, Bronx, NY 10465｜ID # 952818

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

**Ειδοποίηση Επενδυτών! Σπάνια Ευκαιρία Ρευστού Χρηματοροής 4-Μονάδων με Φορολογία Δύο Οικογενειών**

Έτοιμο προς χρήση ημι-αυτοτελές τούβλινο **γοητευτικό ακίνητο 4 μονάδων** με **4 ξεχωριστούς ηλεκτρικούς μετρητές**, προσφέροντας ισχυρό εισόδημα και δυναμική ανάπτυξης. Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως εξής:
• 2Υ/ 1.5ΜΠ
• 2Υ/ 1.5ΜΠ
• 1Υ/ 1ΜΠ
• Στούντιο / 1ΜΠ
Όλες οι μονάδες διαθέτουν **10 πόδια ύψος ταβανιού**, αυξάνοντας το φως, τον όγκο και την ενοικιαστική τους έλξη.

**Τρέχουσα ενοικίαση: $7,500/μήνα**, με άμεσες προοπτικές – κενή **1Υ μπορεί να ενοικιαστεί για περίπου $1,700/μήνα**, αυξάνοντας το NOI. Όπως έχει διαμορφωθεί, το ακίνητο προσφέρει **7.2% ποσοστό εισόδου**.

Κύριο πλεονέκτημα για επενδυτές: **Διαθέστε ένα κτίριο 4 μονάδων ενώ πληρώνετε φόρους δύο οικογενειών**.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν **1-αυτοκίνητο γκαράζ + χώρο στάθμευσης**, **εξωτερική τζακούζι** και **ηλεκτρική θέρμανση**. Κεντρική τοποθεσία κοντά στο **Πάρκο Edgewater**, κοντά σε δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, με εξαιρετική συγκοινωνία—τοπικές και express λεωφορειακές υπηρεσίες κοντά και **πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο επιτρέποντας περίπου 5 λεπτά οδήγηση προς το Queens, NY**.

Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν **ισχυρή ρευστη χρηματοροή, φορολογική αποδοτικότητα και μακροχρόνια εκτίμηση** σε έναν υψηλής ζήτησης ενοικιαστικό διάδρομο. Μια σπάνια ευκαιρία—μην τη χάσετε.

ID #‎	952818
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 fam, 5 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, Γκαράζ, 27.33 X 91, 4 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1960
Φόροι (ετησίως)	$8,112
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years