Κτίριο επαγγελματικών/ιατρικών γραφείων κατηγορίας Α αυτόνομο, ακριβώς απέναντι από τον σταθμό Poughkeepsie Metro-North και λίγα βήματα από την παραλία του ποταμού Χάντσον. Περίπου 2.600 τετραγωνικά πόδια χρησιμοποιήσιμου εσωτερικού χώρου σε ένα διώροφο κτίριο με έναν ενοικιαστή, πλήρως ανακαινισμένο το 2020.

Η τρέχουσα μίσθωση λήγει στις 30 Απριλίου 2026. Μπορεί να κανονιστεί πρώιμη κατοχή με επενδυτική δέσμευση.

Η διάταξη είναι έτοιμη προς χρήση και περιλαμβάνει 7 ιδιωτικά δωμάτια εξέτασης/γραφεία (νεροχύτες στους περισσότερους χώρους), δύο περιοχές υποδοχής, μεγάλη αίθουσα συνεδρίων ή εκπαίδευσης, τουαλέτες σε κάθε όροφο και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό σε όλο το κτίριο. Ο χώρος είναι σε άριστη κατάσταση και είναι κατάλληλος για ιατρική, ευεξία, medi-spa, στούντιο ή επαγγελματική χρήση γραφείου.

Σπάνιο χαρακτηριστικό του κέντρου της πόλης: 20+ ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στον χώρο. Εξαιρετική ορατότητα με έκθεση σήμανσης προς την οδό 9 και την κλίμακα της οδού 9 Νότου, καθώς και ισχυρή κυκλοφορία μεταφορέων. Είναι προσβάσιμος με τα πόδια προς το πάρκο της παραλίας και τις γύρω ανέσεις του κέντρου.

Η τιμή μίσθωσης είναι $24.00 PSF NNN βασισμένη σε περίπου 2.600 SF χρησιμοποιήσιμου χώρου. Τα αρχεία της πόλης δείχνουν περίπου 3.624 SF μικτού εμβαδού κτιρίου. Η τιμή μίσθωσης δεν περιλαμβάνει κοινές χρεώσεις, έξοδα ιδιοκτησίας ή υπηρεσίες κτιρίου.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.