Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 9,8% απόδοση, 7 μονάδες, κτίριο μικτής χρήσης 4.000+ τετραγωνικών ποδιών προς πώληση στην Elmhurst!!! Η ιδιοκτησία διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνηση R7B/C1-3, υψηλές οροφές 8’, 2 καταστήματα, (5) διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστοί μετρητές, μεγάλη πίσω αυλή, 200 Amp ρεύμα, ολοκαίνουργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά της Elmhurst 1 τετράγωνο από τη Roosevelt Ave. και μόλις λίγα λεπτά από τους I-278 και Queens Blvd!!! Η ιδιοκτησία έχει 20’ πρόσοψη στην Baxter Avenue!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυνατότητα ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Χρυσοχοείο: 54.000 δολάρια ετησίως; 2% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 1/12/28. Είναι εδώ περισσότερα από 20 χρόνια.

Κομμωτήριο: 42.000 δολάρια ετησίως; 3ετής μίσθωση.

Διαμέρισμα A (1 υπνοδωμάτιο): 24.000 δολάρια ετησίως.

Διαμέρισμα B (1 υπνοδωμάτιο): 24.000 δολάρια ετησίως.

Διαμέρισμα C (1 υπνοδωμάτιο): 24.000 δολάρια ετησίως.

Διαμέρισμα D (1 υπνοδωμάτιο): 24.600 δολάρια ετησίως.

Διαμέρισμα E (1 υπνοδωμάτιο): 24.000 δολάρια ετησίως.

Επιστροφή φόρου (που πληρώνεται από το κατάστημα): 18.500 δολάρια ετησίως.

Συνολικά Έσοδα: 235.100 δολάρια ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό αέριο: 0 δολάρια ετησίως.

Ηλεκτρικό: 720 δολάρια ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: 250 δολάρια ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: 2.000 δολάρια ετησίως.

Ασφάλιση: 3.423 δολάρια ετησίως.

Φόροι: 37.676,20 δολάρια ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: 44.069,20 δολάρια ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): 191.030,80 δολάρια ετησίως (9,8% απόδοση!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.8 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.

Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $235,100 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (9.8% Cap!!!)