$2,150,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους χρήστες!!! 8.89 Καπ, 7 μονάδες, 4.000+ τετραγωνικά πόδια. Κτίριο μικτής χρήσης προς πώληση στο Έλμχουρστ!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R7B/C1-3, υψηλές οροφές 8 ποδιών, 2 καταστήματα, (5) διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, 200 Αμπέρ ρεύμα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Έλμχουρστ, 1 μπλοκ από την Roosevelt Ave. και μόλις λίγα λεπτά από τις I-278 και Queens Blvd.!!! Το ακίνητο έχει 20 ένσφαιρες στο Baxter Avenue!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος αναπτυξιακός σας χώρος ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!


Έσοδα:

Χρυσοχόος: $54,000 ανά έτος; 2% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 12/1/28. Είναι εδώ πάνω από 20 χρόνια.

Κομμωτήριο: $42,000 ανά έτος; 3ετής μίσθωση.

Διαμέρισμα A (1 Υπνοδωμάτιο): $24,000 ανά έτος.

Διαμέρισμα B (1 Υπνοδωμάτιο): $24,000 ανά έτος.

Διαμέρισμα C (1 Υπνοδωμάτιο): $24,000 ανά έτος.

Διαμέρισμα D (1 Υπνοδωμάτιο): $24,600 ανά έτος.

Διαμέρισμα E (1 Υπνοδωμάτιο): $24,000 ανά έτος.

Φοροαπαλλαγή (Πληρωμένη από το κατάστημα): $18,500 ανά έτος.

Συνολικά Έσοδα: $235,100 ανά έτος.


Έξοδα:

Αέριο: $0 ανά έτος.

Ηλεκτρικό: $720 ανά έτος.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ανά έτος.

Νερό & Αποχέτευση: $2,000 ανά έτος.

Ασφάλιση: $3,423 ανά έτος.

Φόροι: $37,676.20 ανά έτος.

Συνολικά Έξοδα: $44,069.20 ανά έτος.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $191,030.80 ανά έτος. (8.89% Καπ!!!)

MLS #‎	953323
AΈτος κατασκευής	1917
Φόροι (ετησίως)	$37,676
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q29
	2 λεπτό από το: Q32, Q33
	3 λεπτό από το: Q53
	8 λεπτό από το: Q47, Q49, Q70
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
	5 λεπτό από το M, R
	8 λεπτό από το E, F
Τρένο (LIRR)	1 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.1 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years