Προσφέροντας δύο ευέλικτους εμπορικούς χώρους δίπλα στο Κέντρο Συνεδρίων MJN, την Αρένα Πάγου McCann και το DoubleTree από την Hilton, αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για εστιατόριο ή επιχείρηση σε μια περιοχή με μεγάλη κίνηση.
Το κτίριο μπορεί να ενοικιαστεί ως ένας εκτενής χώρος συνολικής επιφάνειας 7,047 τετραγωνικών ποδιών ή ως δύο ξεχωριστές μονάδες. Η πρώτη μονάδα σε μια πολύ ορατή γωνιακή θέση των 3,758 τετραγωνικών ποδιών είναι ιδανικά τοποθετημένη για να προσελκύσει τους χιλιάδες επισκέπτες που παρακολουθούν τις κοντινές εκδηλώσεις, καθώς και τη σταθερή πεζοπορία από τις γύρω τοπικές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένου του Δικαστηρίου της Κομητείας, των γραφείων της Κομητείας και του Bardavon.
Η δεύτερη μονάδα αποτελούμενη από 3,127 τετραγωνικά πόδια βρίσκεται στο κέντρο του κτιρίου στον πρώτο όροφο και έχει χαρακτηριστεί για μια ευρεία ποικιλία επιτρεπόμενων χρήσεων, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για τους ενοικιαστές.
Η ιδιοκτησία είναι εύκολα προσβάσιμη από τον Αυτοκινητόδρομο 9 και τον Αυτοκινητόδρομο 44/55 και είναι βολικά τοποθετημένη σε απόσταση πεζοπορίας από τον σιδηροδρομικό σταθμό Poughkeepsie, καθώς και πολλούς δημοτικούς χώρους στάθμευσης και γκαράζ, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για τοπικές και προσανατολισμένες προς τον προορισμό επιχειρήσεις.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses.