Γιατί να πληρώνετε για την οραματική έμπνευση κάποιου άλλου όταν μπορείτε να εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία; Το διαμέρισμα 10E στη διεύθυνση 301 East 78th Street (Lenox House) είναι η ευκαιρία σας να αγοράσετε ένα διαμέρισμα 900 τετραγωνικών ποδιών, μετατρεπόμενο σε δύο υπνοδωμάτια. Πρόκειται για μια κληρονομιά που χρειάζεται καλλυντικές αναβαθμίσεις και έχει τιμή ανάλογη. Είναι ένας άδειος καμβάς που περιμένει την οραματική σας έμπνευση.

Εισέρχεστε από μια μεγάλη είσοδο κατάλληλη για γραφειακό χώρο και μπροστά σας είναι ένα σαλόνι 21 ποδιών μήκους με μια γωνιά φαγητού που μετατρέπεται εύκολα σε δεύτερο υπνοδωμάτιο. Δεξιά σας είναι ένας διάδρομος γεμάτος ντουλάπες και ποιος δεν χρειάζεται πολλές ντουλάπες;; Ευθεία μπροστά είναι το μπάνιο και ένα γενναιόδωρο υπνοδωμάτιο. Μπορείτε να μπείτε στην κουζίνα είτε από τον διάδρομο είτε από την τραπεζαρία. Όλοι οι χώροι είναι στραμμένοι προς τα Δυτικά, παρέχοντας άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το Lenox House βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του Upper East Side. Η γειτονιά προσφέρει εστιατόρια για κάθε γούστο, πολλά καταστήματα, τις καλύτερες γκουρμέ αγορές του Upper East Side, νυχτερινή ζωή και Μουσείο Μάιλι. Αν απολαμβάνετε τα πάρκα, έχετε τύχη! Το Central Park βρίσκεται στα Δυτικά σας και Ανατολικά οι πάρκοι Carl Schurz, John Jay και η Ριβέρα του Ανατολικού Ποταμού. Η πόλη είναι εύκολα προσβάσιμη με το μετρό, με τους σταθμούς 6 και Q μόλις λίγα τετράγωνα μακριά και χρειάζεται μόνο να βγείτε από την μπροστινή σας πόρτα για να έχετε πρόσβαση στις υπηρεσίες λεωφορείων.

Το Lenox House είναι μια καλά οργανωμένη, καλά συντηρημένη πλήρης συνεταιριστική κατοικία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρο θυρωρό, επιβλέπων που μένει στο κτίριο και προσωπικό. Διαθέτει ανακαινισμένη είσοδο με νέες ανυψώσεις. Το κτίριο διατηρεί τα έξοδα συντήρησης χαμηλά με ισχυρά οικονομικά στοιχεία και τους εμπορικούς ενοικιαστές στη Λεωφόρο Δεύτερης. Υπάρχει γυμναστήριο, κεντρικό πλυντήριο, αίθουσα κοινοτικών συγκεντρώσεων, καθώς και χώροι αποθήκευσης και ποδηλάτων. Ένας πλυντήρας/στεγνωτήρας επιτρέπεται στο διαμέρισμα με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως 75%, κοινοτική αγορά, γονική αγορά, εγγυητές και pied-a-terre κατά περίπτωση. Είναι μια φιλική προς τα κατοικίδια κατοικία. Όλες οι παρουσιάσεις θα γίνονται κατόπιν ραντεβού. Απαιτείται ειδοποίηση 24 ωρών. Οι φωτογραφίες είναι εικονικά τοποθετημένες.

Why pay for someone else's vision when you can take advantage of this opportunity? Apartment 10E at 301 East 78th Street (Lenox House) is your chance to buy a 900 sf one, convertible two-bedroom home. This is an estate sale in need of cosmetic upgrades and priced accordingly. It's a blank canvas waiting for your vision.

Enter through a large foyer perfect for an office space and ahead is a 21 ft long living room with a dining alcove that easily converts to a second bedroom. To your right is a hallway lined with closets and who doesn't need a lot of closets?? Straight ahead is the bathroom and a generous sized bedroom. You can enter the kitchen from either the hallway or the dining area. All rooms face West providing abundant light throughout the day.

Lenox House is ideally located in the heart of the Upper East Side. The neighborhood offers restaurants for every palate, shops galore, the best Upper East Side gourmet markets, nightlife and Museum Mile. If you enjoy parks, you're in luck! Central Park is to your West and to the East Carl Schurz, John Jay Parks and the East River Esplanade. The city is easily accessible by subway with the 6 and the Q trains just a few blocks away and you need only walk outside your front door to access up, down and crosstown bus service.

Lenox House is a well-run, well-maintained full-service co-op. Residents enjoy a 24-hour doorman, a live-in superintendent and staff. It features a renovated lobby with new elevators. The building keeps maintenance low with strong financials and the commercial tenants on Second Avenue. There is a fitness center, central laundry, a community room for social gatherings, and bike and storage rooms. A washer/dryer is permitted in the apartment with board approval. The building allows 75% financing, co-purchasing, parental purchasing, guarantors and pied-a-terre on a case-by-case basis. This is a pet friendly building. All showings by appointment. Must have 24-hour notice. Photos are virtually staged.