Καλώς ήρθατε στους Πύργους Λέιν, ένα πολύ περιζήτητο πολυτελές κτίριο από πυρίμαχο σκυρόδεμα με υψηλό ύψος, που προσφέρει υπηρεσία θυρωρού 24 ώρες το 24ωρο και ευρέως βρίσκεται στην καρδιά του Φόρεστ Χιλς. Αυτό το φωτεινό στούντιο διαμέρισμα, σε άριστη κατάσταση, προσφέρει ευέλικτη διάταξη και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα υπνοδωμάτιο.
Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα δάπεδα σε όλο το χώρο, γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο και επιθυμητή έκθεση προς νότο, παρέχοντας άφθονο φυσικό ηλιακό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα είναι σε εξαιρετική κατάσταση, ο χώρος είναι μελέτη να μεγιστοποιεί το φως, την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Οι Πύργοι Λέιν προσφέρουν μια πλήρη σειρά ανέσεων, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου σε κάθε όροφο, θυρωρό 24 ώρες, δύο ανελκυστήρες συν έναν ανελκυστήρα φορτίου, αποθήκη πακέτων, κοινό/μερϋχνισιτέκνικη δωμάτιο, δωμάτιο ποδηλάτων, μονάδες αποθήκευσης (λίστα αναμονής) και εσωτερική στάθμευση (περίπου 4 μήνες αναμονής). Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης μια δημόσια ταράτσα στην 18η πολυκατοικία με εκπληκτική πανοραμική θέα στη γραμμή του ορίζοντα του Μανχάταν και στους Κήπους του Φόρεστ Χιλς. Το κτίριο διαθέτει αυτόματες συρόμενες εισόδους, διαχείριση στον τόπο, επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο και σταθερή κατασκευή από σκυρόδεμα που εξασφαλίζει εξαιρετική ηχομόνωση.
Η τοποθεσία είναι πραγματικά εξαιρετική. Μόλις ένα τετράγωνο από τον δρόμο Όστιν, απολαύστε κορυφαία ψώνια, φαγητό, καφετέριες, κινηματογράφους, Trader Joe’s, σούπερ μάρκετ και τράπεζες. Οι συγκοινωνίες είναι εύκολες με πρόσβαση στις γραμμές του μετρό E, F, M και R, τα εκφραστικά λεωφορεία, και το τρένο Long Island Rail Road σε κοντινές αποστάσεις, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση στο Μανχάταν ή στο Λονγκ Άιλαντ εύκολη. Γύρω από τις προσελκύσεις περιλαμβάνονται το Στάδιο Φόρεστ Χιλς, το Club Τένις Δυτικής Πλευράς, οι Κήποι Φόρεστ Χιλς, το Δάσος Φόρεστ, το Fluishing Meadows–Corona Park, οι χώροι λατρείας και η εύκολη πρόσβαση στα αεροδρόμια JFK και LaGuardia.

Τρέχουσα Συντήρηση: 1.325 δολάρια/μήνα (περιλαμβάνει κεντρικό κλιματισμό, θέρμανση και αέριο μαγειρέματος)
Περιέχει προσωρινή ειδική εκτίμηση.
Αληθινή βασική συντήρηση (πριν την εκτίμηση): 1.107,64 δολάρια/μήνα.

Εκτιμώμενος λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος: περίπου 40 δολάρια/μήνα

Υπομίσθωση: Επικυρωμένη μετά από 2 χρόνια με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου

Φόρος Ανατροπής: 1% μετά από 2 χρόνια ιδιοκτησίας; 2% αν πωληθεί εντός 18 μηνών

Κατοικίδια: Επιτρέπονται γάτες (όχι σκύλοι)

Απαιτείται αίτηση και συνέντευξη του Διοικητικού Συμβουλίου

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα φωτεινό στούντιο με έκθεση προς νότο και εύκολη δυνατότητα μετατροπής σε ένα υπνοδωμάτιο σε ένα από τα πιο επιθυμητά κτίρια πλήρους υπηρεσίας του Φόρεστ Χιλς.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.