Επισκόπηση Επενδυτή — 3530 Willett Avenue, Μπρονξ, Νέα Υόρκη

Εντελώς καινούργια, πλήρως κενή επένδυση 8 μονάδων πολυκατοικίας που βρίσκεται στην περιοχή Williamsbridge του Μπρονξ. Αυτό το νεόδμητο ακίνητο διαθέτει έναν ισχυρό, αποδεδειγμένο αναμειγμένο τύπο μονάδων με έξι (6) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και δύο (2) στούντιο, όλα παραδομένα με σύγχρονες φινιρίσματα, αποδοτικά συστήματα κτηρίου και εξαιρετικό φυσικό φως.

Η περιουσία επωφελείται από απαλλαγή φόρου 30 ετών, με αποτέλεσμα την εξαιρετικά χαμηλή λειτουργική δαπάνη και την εξαιρετικά προβλέψιμη ταμειακή ροή. Προσφερόμενο 100% κενό, το κτήριο επιτρέπει σε έναν επενδυτή να νοικιάσει με τις αγοραίες τιμές αμέσως, χωρίς κίνδυνο ενοικιαστή, χωρίς αναβαλλόμενη συντήρηση και με ελάχιστη συνεχιζόμενη διαχείριση.

Με τιμή προσφοράς 2.950.000 δολάρια, το ακίνητο προγραμματίζει περίπου 244.000 δολάρια σε ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα και 207.000 δολάρια σε NOI, παράγοντας περίπου ~7,0% απόδοση κεφαλαίου σε ένα ολοκαίνουργιο, φορολογικά ευνοούμενο ακίνητο — ένα σπάνιο προφίλ στη Νέα Υόρκη.

Κατάλληλα τοποθετημένο κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικούς διαδρόμους και σχολεία, αυτή η έτοιμη προς χρήση ευκαιρία είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια σταθερότητα, φορολογική αποδοτικότητα και αύξηση ενοικίων σε μια αναπτυσσόμενη υποαγορά του Μπρονξ.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket.