Το 611 Dutchess Turnpike προσφέρει μια εξαιρετικά ορατή αυτόνομη εμπορική ευκαιρία κατά μήκος ενός από τους πιο πολυσύχναστους διαδρόμους του Poughkeepsie. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 9,500 τετραγωνικών ποδών, αποτελούμενο από περίπου 9,080 τετραγωνικά πόδια στον κύριο όροφο και επιπλέον 420 τετραγωνικά πόδια γραφείου στον δεύτερο όροφο, προσφέροντας μια αποδοτική διάταξη κατάλληλη για ευρύ φάσμα χρήσεων λιανικής, ιατρικών ή επαγγελματικών υπηρεσιών. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική πρόσοψη και ισχυρή καθημερινή κυκλοφορία, με εύκολη πρόσβαση στον δρόμο 44 και τον Taconic State Parkway, επιτρέποντας απρόσκοπτη σύνδεση σε όλη την κομητεία Dutchess και την ευρύτερη κοιλάδα Hudson.

Η επαρκής στάθμευση υποστηρίζει τόσο τους πελάτες όσο και το προσωπικό, με περίπου 75 θέσεις στο πίσω πάρκινγκ και έξι επιπλέον θέσεις κατά μήκος της πλευράς του κτιρίου. Ο χώρος προσφέρεται προς $22.00 ανά τετραγωνικό πόδι σε καθαρή βάση. Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για τις παροχές κοινής ωφέλειας, την αποχιονιστική υπηρεσία και την υπηρεσία κάδων απορριμμάτων. Περιβαλλόμενο από καθ established εθνικούς λιανοπωλητές, ιατρικά γραφεία και επιλογές φαγητού, η τοποθεσία επωφελείται από ισχυρή συνενοικίαση και εγγύτητα σε βασικούς παράγοντες ζήτησης, συμπεριλαμβανομένου του Vassar College και του Marist College, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για λειτουργούς που αναζητούν προσβασιμότητα, ορατότητα και στρατηγική παρουσία στην κοιλάδα Hudson.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence.