$1,698,000 - 7141 Loubet Street, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954375

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνιο νομικό ακίνητο δύο οικογενειών

Νομικό ακίνητο δύο οικογενειών με παλαιά έγκριση
Ένα πραγματικά σπάνιο σπίτι δύο οικογενειών, νομικά εγκεκριμένο και χτισμένο υπό προηγούμενη πολεοδομία. Στο σημερινό περιβάλλον πολεοδότησης του Forest Hills, οι νέες νομικές εγκρίσεις για δύο οικογένειες είναι σχεδόν αδύνατες—κάνοντάς το ένα αναντικατάστατο, μακροχρόνιο επενδυτικό ακίνητο.

Σημεία-κλειδιά
-Προνομιακή τοποθεσία στη 72η Λεωφόρο σε ήσυχο δρόμο με δέντρα
-Πολεοδομία για το κορυφαίο PS 101 (The Gardens)
~10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό E/F/M/R & LIRR
~25 λεπτά για το Μανχάταν μέσω LIRR
-Νότια έκθεση με άφθονο φυσικό φως
-Διαχωρισμένα κοινόχρηστα για κάθε μονάδα
-Αναντικατάστατη τοποθεσία κοντά στο Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Διάταξη:
Πρώτος Όροφος (νοικιασμένος $3,300/μήνα +$1,600/μήνα)
• Ιδιωτική είσοδος | 2 κρεβάτια + μεγάλο σαλόνι + επίσημη τραπεζαρία + πλήρες μπάνιο
• Πλευρική πρόσβαση στον κήπο | Διαχωρισμένος μετρητής

Δεύτερος Όροφος (νοικιασμένος $3,300/μήνα)
• Ιδιωτική είσοδος | 3 κρεβάτια + κουζίνα + πλήρες μπάνιο
• Υπόστεγο με ψηλές οροφές—ιδανικό για μεγάλο χώρο καθιστικού ή γραφείο
• Διαχωρισμένος μετρητής

Υπόστεγο
• Φωτεινό, ανοιχτό, ευέλικτης χρήσης

Υπόγειο (Διαχωρισμένη Είσοδος)
• Δωμάτιο πλυντηρίων (κοινόχρηστο)
• Ιδιωτική είσοδος: Δύο επιπλέον δωμάτια (αποθήκες / γραφείο / αναψυχή), πλήρες μπάνιο

-2 ηλεκτρικοί μετρητές, ένας μετρητής ηλιακής ενέργειας
-Νέα στέγη με εγγύηση ζωής
-Χαμηλοί φόροι ακίνητης περιουσίας

Σύνοψη Επένδυσης
-Εξαιρετικά σπάνιο νομικό ακίνητο δύο οικογενειών στο Forest Hills
-Δυνατός, σταθερός μισθωτικός εισόδημα
-Κορυφαία σχολική περιφέρεια & καθιερωμένη γειτονιά
-Ιδανικό για ιδιοκτήτες-κατοίκους + εισόδημα, πολυγενεακή διαβίωση ή καθαρή επένδυση

MLS #‎	954375
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 fam, 6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, Γκαράζ, Κλιματιστικό, Εξωτερικός χώρος: 0.07 στρέμματα, 2 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1935
Φόροι (ετησίως)	$5,181
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q23
	3 λεπτό από το: Q54
	4 λεπτό από το: QM12
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Forest Hills"
	0.9 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years