Βρισκόμενο στην καρδιά αυτού που γίνεται ο "Μεταξωτός Δρόμος" του Λονγκ Άιλαντ, το 1513 Straight Path αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του πιο επιθετικού προγράμματος αναζωογόνησης στη κομητεία Σάφολκ. Αυτό το πολυλειτουργικό ακίνητο 4.412 τετραγωνικών ποδιών βρίσκεται σε ένα εκτενές οικόπεδο 18.080 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας την σπάνια δυνατότητα που επιτρέπει σημαντική επέκταση, επαρκές ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή πλήρη ανακατασκευή. Με την ευέλικτη ζώνη C, το ακίνητο είναι κεντρικός παίκτης στην κίνηση "Wyandanch Rising", όπου ένας μαζικός μετασχηματισμός μετατρέπει τον διάδρομο σε ένα κέντρο υψηλής πυκνότητας, προσανατολισμένο στη μετακίνηση, από το μηδέν. Είστε στην καρδιά της ενέργειας, περιτριγυρισμένοι από χιλιάδες νέες κατοικίες, έναν σύγχρονο σταθμό του LIRR, και ένα υπερσύγχρονο YMCA που προσελκύουν πρωτοφανή κίνηση πεζών στην πόρτα σας. Αυτό δεν αφορά μόνο την υπάρχουσα διώροφη κατασκευή· αφορά το τεράστιο οικόπεδο και το όραμα "Wyandanch SPC" που σχεδιάστηκε για να ενισχύσει μια ζωντανή, περπατήσιμη κοινότητα 24/7. Είτε ψάχνετε να εδραιώσετε μια σημαία λιανικής πώλησης με μια υψηλής ζήτησης κατοικημένη συνιστώσα είτε να εκμεταλλευτείτε την αυξανόμενη αξία γης της κύριας αρτηρίας του διαδρόμου, αυτό το ακίνητο είναι μια αξιοσημείωτη επένδυση στο μέλλον του επόμενου μεγάλου αστικού κέντρου του Λονγκ Άιλαντ.

Positioned squarely on what is becoming the "Silk Road" of Long Island, 1513 Straight Path represents a rare opportunity to own a piece of the most aggressive revitalization project in Suffolk County. This 4,412 square-foot mixed-use anchor sits on an expansive 18,080-square-foot lot, offering the kind of rare footprint that allows for significant expansion, ample private parking, or a complete redevelopment play. With its versatile C Zoning, the property is a central player in the "Wyandanch Rising" movement, where a massive transformation is turning the corridor into a high-density, transit-oriented downtown from the ground up. You are at the heart of the energy, surrounded by thousands of new residential units, a modern LIRR station house, and a state-of-the-art YMCA that are all driving unprecedented foot traffic to your doorstep. This isn't just about the existing two-story structure; it’s about the massive lot and the "Wyandanch SPC" vision designed to foster a vibrant, walkable 24/7 community. Whether you’re looking to anchor a flagship retail operation with a high-demand residential component or capitalize on the increasing land value of the corridor's primary artery, this property is a high-visibility stake in the future of Long Island’s next great urban hub.