Εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης και επένδυσης στην ανατολική Patchogue, τοποθετημένη στον δρόμο Munsell. Ο 493 δρόμος Munsell προσφέρει έναν πλήρως εγκεκριμένο υποδιαμερισμό 3 τεμαχίων, παρέχοντας άμεσο εισόδημα από ενοίκια καθώς και σημαντική μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα.

Το Οικόπεδο 1 διαθέτει μια υπάρχουσα διώροφη κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 3 πλήρη μπάνια. Το σπίτι είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένο με άδεια ενοικίασης, παράγοντας περίπου 4.000 δολάρια το μήνα σε ενοίκιο.

Τα Οικόπεδα 2 και 3 είναι κενές εκτάσεις, με το Οικόπεδο 3 διαμορφωμένο ως κατευναστική έκταση, και τα δύο εγκεκριμένα για νέα κατασκευή. Οι προτεινόμενες σχέδιο περιλαμβάνουν δύο νέα διώροφα σπίτια, το καθένα με 7 υπνοδωμάτια και 4 πλήρη μπάνια (σχέδια διαθέσιμα).

Οι εγκρίσεις υποδιαμερισμού έχουν ολοκληρωθεί, καθιστώντας αυτή μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν μια περιουσία με ροή χρημάτων με πολλαπλά εγκεκριμένα οικοδομήσιμα τεμάχια σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στην Νότια Ακτή.

Exceptional development and investment opportunity in East Patchogue, located on Munsell Road. 493 Munsell Road offers a fully approved 3-lot subdivision, providing immediate rental income along with significant future development potential.

Lot 1 features an existing 2-story residence with 4 bedrooms and 3 full bathrooms. The home is currently rented with a rental permit in place, generating approximately $4,000 per month in rental income.

Lots 2 and 3 are vacant parcels, with Lot 3 configured as a flag lot, both approved for new construction. Proposed plans call for two new 2-story homes, each offering 7 bedrooms and 4 full bathrooms (plans available).

Subdivision approvals have been completed, making this a rare opportunity for investors or builders seeking a cash-flowing property with multiple approved buildable lots in a high-demand South Shore location.