Παρουσιάζουμε το 10211 Glenwood Road, μια μεικτής χρήσης ιδιοκτησία στην περιοχή Canarsie, που διαθέτει δύο κατοικίες πάνω από εμπορικό χώρο στο ισόγειο, το οποίο βρίσκεται μεταξύ των East 102nd και East 103rd Streets και κοντά στον σταθμό L του Canarsie-Rockaway Parkway. Το κτίριο καταλαμβάνει οικόπεδο 20 πόδια επί 110 πόδια και είναι χαρακτηρισμένο ως R5, με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια περίπου 3.300 τετραγωνικά πόδια, Κατοικιακό FAR 1,5 και Facility FAR 2. Η υπάρχουσα δομή έχει διαστάσεις 18 πόδια επί 47 πόδια, παρέχοντας σήμερα ένα καθιερωμένο εισοδηματικό προφίλ με επιλογές για μελλοντική ανακατασκευή. Ο συνδυασμός κατοικιών και εμπορικού χώρου στο επίπεδο του δρόμου δημιουργεί πολλαπλές πηγές εσόδων και τοποθετεί την ιδιοκτησία ευνοϊκά για αγοραστές που αναζητούν ένα ανθεκτικό, παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο σε μια αναπτυσσόμενη υποαγορά του Μπρούκλιν. Η εγγύτητα στη συγκοινωνία και η περιβαλλοντική κατοικία ενισχύουν περαιτέρω την μακροχρόνια απήχησή της. Είτε διατηρείται ως μακροπρόθεσμη επένδυση είτε αναδιατάσσεται με την πάροδο του χρόνου, το 10211 Glenwood Road προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία μεικτής χρήσης σε μια τοποθεσία προσανατολισμένη στις συγκοινωνίες.

Ευκαιρία Συγκέντρωσης:

Εκτός από την πώληση μεμονωμένα, η ιδιοκτησία μπορεί να αποκτηθεί παράλληλα με τα 10209 και 10213 Glenwood Road, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να συγκεντρώσουν συνεχόμενα οικόπεδα για μια αναπτυξιακή κλίμακας ή στρατηγική διατήρηση.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.