Αυτό το εμπορικό ακίνητο 1.344 τετρ. πόδια βρίσκεται σε 2,07 στρέμματα εξαιρετικά ορατής προσβασιμότητας δίπλα στο δρόμο στην γοητευτική πόλη Coxsackie της Upstate. Προσφέρεται ως ένα πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς λειτουργία προορισμός παγωτού με εξωτερικά καθίσματα και μίνι γκολφ, και οι ευκολίες του ενθαρρύνουν τους πελάτες να μείνουν λίγο και να επιστρέψουν σύντομα. Η τιμή πώλησης περιλαμβάνει την ακίνητη περιουσία και τον εξοπλισμό, επιτρέποντας σε έναν νέο ιδιοκτήτη να μπει αμέσως και να ξεκινήσει τις εργασίες. Έχει αποδεδειγμένο εποχιακό εισόδημα από τον Απρίλιο έως τον Αύγουστο, καθιστώντας αυτή μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτες-λειτουργούς ή επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν μια καθιερωμένη κοινότητα και τουριστική κίνηση. Με άφθονο χώρο στάθμευσης και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή πρόσθετων προσελκυστικών στοιχείων, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές ροές εσόδων και εξαιρετική δυνατότητα. Η κορυφαία τοποθεσία του στην Route 9W προσφέρει συνεχή κίνηση και εξαιρετική ορατότητα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

This 1,344 sq ft commercial property sits on 2.07 acres of highly visible roadside frontage in the charming Upstate town of Coxsackie. Offered as a fully equipped, ready-to-operate ice cream destination with outdoor seating and a mini-golf course, its amenities encourage patrons to stay awhile and come back soon. The sales price includes real estate and equipment, allowing a new owner to step right in and begin operations immediately. It has a demonstrated seasonal income from April through August, making this an excellent opportunity for owner-operators or investors who want to take advantage of an established community and tourist traffic. With plenty of parking and room for future expansion or added attractions, this property offers multiple revenue streams and exceptional potential. Its prime Route 9W location provides consistent traffic and excellent visibility in a growing area.