Προσφέρεται προς πώληση κτίριο μικτής χρήσης τριών μονάδων που βρίσκεται στη διεύθυνση 3116–3118 Long Beach Road στο Oceanside, τοποθετημένο σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους της κομητείας Nassau. Το ακίνητο αποτελείται από έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο που λειτουργεί ως εστιατόριο/μπαρ, ασφαλισμένο με ένα ολοκαίνουριο μίσθωμα 5+5 ετών, που ξεκινά την 1η Νοεμβρίου 2025, παρέχοντας μακροπρόθεσμη σταθερότητα εισοδήματος. Πάνω υπάρχουν δύο ευρύχωρα διαμερίσματα κατοικιών, το καθένα με ξεχωριστές ιδιωτικές εισόδους, και επί του παρόντος καταλαμβάνονται σε βασικό μήνα σε μήνα, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική αναδιάταξη ή αύξηση ενοικίων.

Όλες οι μονάδες έχουν ξεχωριστά μετρητές για αέριο και ηλεκτρικό και διαθέτουν συστήματα HVAC με εξαναγκασμένο αέρα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα πλήρες υπόγειο, ιδανικό για αποθήκευση ή λειτουργίες, και μια περιφραγμένη πίσω αυλή. Στρατηγικά τοποθετημένο με πάνω από 30.000 οχήματα ημερησίως να περνούν και λιγότερο από ένα μίλι μέχρι το Oceanside LIRR, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή ορατότητα, προσβασιμότητα και εγγύτητα σε αγορές, φαγητό και γειτονιές κατοικιών — καθιστώντας το μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity.