Ζωή στην Κορυφή

18 ορόφους πάνω από την γραμμή του ορίζοντα σε μια διακεκριμένη συνεργασία της δεκαετίας του 1930, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων και 4,5 μπάνιων προσφέρει έναν ανεπανάληπτο επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, κάνοντάς το μια αληθινή όαση στην καρδιά της πόλης. Με έναν ευρύχωρο εσωτερικό χώρο 2,525 τετραγωνικών ποδιών, συμπληρωμένο από 675 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού καταφυγίου, αυτό το σπίτι είναι ένα σπάνιο κόσμημα που συνδυάζει την αστική πολυτέλεια με την ήρεμη απομόνωση.

Με υπέροχη θέα προς το μεσαίο τμήμα της πόλης, το φως εισρέει από τα υπερμεγέθη παράθυρα σε όλες τις ώρες της ημέρας. Οι ψηλές οροφές, οι μεγάλες αίθουσες και ο διαχωρισμός του χώρου κάνουν αυτό το ασυνήθιστο διπλόξυλο να μοιάζει με μια πολυκατοικία στον ουρανό. Το PHB διαθέτει βεράντες και στις βόρειες και στις νότιες πλευρές και μπάνια en suite για κάθε υπνοδωμάτιο. Κάθε υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα και δραματική θέα με δύο κύρια υπνοδωμάτια για να επιλέξετε.

Το PHB έχει αναβαθμιστεί δραματικά και όλοι οι χώροι έχουν ανανεωθεί. Αυτή είναι μια ευκαιρία plug-n-play για να φέρετε την οδοντόβουρτσά σας. Υπάρχει κεντρική A/C, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, βαριές πόρτες και πλυντήριο/στεγνωτήριο μέσα στο διαμέρισμα.

Η διεύθυνση 320 East 72nd Street είναι μια θαυμάσια διατηρημένη συνεργασία της δεκαετίας του 1930. Η κατασκευή είναι εξαιρετικά σταθερή και η πρόσοψη, η στέγη και η βεράντα της στέγης πρόσφατα ολοκληρώθηκαν σε μια μεγάλη ανακαίνιση. Ο λόμπι έχει ανακαινιστεί άψογα και το κτίριο συνεχίζει να αναβαθμίζει τις εγκαταστάσεις του για να διατηρήσει το καλύτερο της προπολεμικής εποχής με ανέσεις και τεχνολογία του σήμερα.

*Ένα τρίτο μέρος, το FloorPlanSource, δηλώνει ότι η εσωτερική ακαθάριστη επιφάνεια είναι περίπου 2,525SF.

Κτίριο:
-Κατασκευάστηκε το 1930 από τον Lafayette Goldstone
-19 ορόφους, 41 διαμερίσματα
-Φυτεμένη κοινή βεράντα στέγης
-24ωρος θυρωρός, τεχνίτης, διαχειριστής που διαμένει στο κτίριο
-Friendly για κατοικίδια
-Δωμάτιο ποδηλάτων
-Επιτρέπεται χρηματοδότηση 65%
-Επιτρέπεται συνεπένδυση
-Φόρος 3% μεταπώλησης

Διαμέρισμα:
-7 δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 4.5 μπάνια
-Ιδιωτική προσγείωση ανελκυστήρα
-Γωνιακό διαμέρισμα, 1 γείτονας
-Δύο νεροχύτες κουζίνας, δύο πλυντήρια πιάτων, φίλτρο νερού
-Ηλιόλουστες νότιες και βόρειες εκθέσεις
-Τζάκι με ξύλα
-Πλυντήριο/στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
-Κεντρική A/C
-Μεγάλο κλουβί αποθήκευσης
-Συντήρηση: 10,298 δολάρια/μήνα
-Περίπου 2,525 τετραγωνικά πόδια (εσωτερικά) 675 τετραγωνικά πόδια (εξωτερικά)*
-Οροφές 9’ (κάτω) και 9’9” (πάνω)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)