Πλήρως ανακαινισμένο 4-οικογενειακό επενδυτικό κτίριο στην Williamsburg με 6% ποσοστό απόδοσης!
Η οδός Kingsland 139 είναι μια σπάνια προσφορά στην Williamsburg: ένα πλήρως ανακαινισμένο τέσσερις οικογενειών κτίριο όπου όλη η σκληρή δουλειά έχει ήδη ολοκληρωθεί και οι αριθμοί έχουν νόημα από την πρώτη κιόλας μέρα. Αυτό το κτίριο έχει ξαναχτιστεί από μέσα προς τα έξω με νέα υδραυλικά, ηλεκτρικά και μηχανικά συστήματα, και κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί κομψά για να κρατάει μακροχρόνιους ενοίκους.
Κάθε ένα από τα τέσσερα διαμερίσματα προσφέρει:
Δύο υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια
Πλυντήριο σε κάθε μονάδα
Προσεκτικές, σύγχρονες φινίριες και συσκευές σε όλο το διαμέρισμα
Μια ιδιωτική, κλειδωμένη αποθήκη για κάθε διαμέρισμα
Δύο μονάδες απολαμβάνουν ιδιωτική πρόσβαση στον πίσω κήπο, και δύο μονάδες είναι ενισχυμένες με φωταγωγούς που φέρνουν όμορφο φυσικό φως.
Ο τελειωμένος υπόγειος χώρος έχει μετατραπεί σε lounge κατοίκων εξοπλισμένο με τραπέζι πινγκ πονγκ, και οι ιδιωτικές αποθήκες προσφέρουν μια αναπάντεχη παροχή που οι ένοικοι εκτιμούν πραγματικά.
Από επιχειρησιακή άποψη, αυτό είναι όσο πιο καθαρό γίνεται. Οι ένοικοι πληρώνουν τη δική τους θέρμανση και ψύξη, κρατώντας χαμηλές τις δαπάνες του ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι στην Κατηγορία Φόρου 2Α με ετήσιους φόρους κάτω από 10.000 δολάρια, γεγονός που είναι εξαιρετικά ευνοϊκό για μια τέσσερις οικογενειών σε αυτό το μέγεθος και ποιότητα.
Με καθαρό λειτουργικό εισόδημα 181.581 δολαρίων, το ακίνητο προσφέρει περίπου 6% ποσοστό απόδοσης στην Williamsburg.
Αυτό είναι ένα αληθινό έτοιμο προς χρήση, χαμηλής συντήρησης περιουσιακό στοιχείο που προσφέρει άμεσο ρεύμα μετρητών σήμερα και μακροχρόνια εκτίμηση σε μια γειτονιά με συνεχώς ισχυρή ζήτηση ενοικίων.

Fully Renovated 4-Family Investment in Williamsburg with a 6% Cap Rate!
139 Kingsland Avenue is a rare offering in Williamsburg: a fully gut-renovated four-family building where all of the hard work is already done and the numbers actually make sense from day one. This building was completely rebuilt from the inside out with new plumbing, electrical, and mechanical systems, and each residence was stylishly designed to keep long-term tenants.
Each of the four apartments offer
Two beds and two full bathrooms
Laundry in every unit
Thoughtful, modern finishes and appliances throughout
A private, keyed storage unit for each apartment
Two units enjoy private backyard access, and two units are enhanced with skylights that bring in beautiful natural light.
The finished basement has been transformed into a residents' lounge complete with a ping pong table, and private storage rooms offer an unexpected amenity that tenants genuinely appreciate.
From an operational standpoint, this is as clean as it gets. Tenants pay their own heating and cooling, keeping owner expenses low. The property is Tax Class 2A with annual taxes under $10,000, which is extremely favorable for a four-family of this size and quality.
With a net operating income of $181,581, the property is delivering approximately a 6% cap rate in Williamsburg.
This is a true turnkey, low-maintenance asset that offers immediate cash flow today and long-term appreciation in a neighborhood with consistently strong rental demand.