$1,000,000 - 344 W 121st Street, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΑΓΟΡΑ ΜΕ ΜΕΤΡΗΤΑ

Brownstone SRO στην καρδιά του Harlem, ιδανικό για έναν αγοραστή που είναι πλήρως άνετος να πλοηγείται σε περίπλοκες ενοικιαστικές και ρυθμιστικές συνθήκες. Αυτή είναι μια αγορα με ΜΕΤΡΗΤΑ ΜΟΝΟ και δεν είναι κατάλληλη για παραδοσιακή χρηματοδότηση.

Αυτή η τριάριχτη κατοικία λειτουργεί επί του παρόντος ως πολυκατοικία SRO με μακροχρόνιους ενοίκους, χωρίς καταχώριση DHCR και χωρίς Πιστοποιητικό Μη Παρενόχλησης (CONH) στο αρχείο. Το κτίριο χρειάζεται επισκευές στα συστήματα (συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης ζεστού νερού), ρυθμιστική προσοχή και διευθέτηση των υπαρχουσών ενοικιάσεων. Αυτό το κτίριο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για τον αγοραστή που ξέρει πώς να προχωρήσει στη διαδικασία.

Κτίριο: Περίπου 3.600 SF, 7 ενεργές μονάδες (10 ανά HPD), ζώνη R7B

Κατάσταση: Δομικά υγιές; μηχανικά συστήματα χρειάζονται εργασία

Ενοικίαση: Πλήρως κατειλημμένο, δεν μπορεί να παραδοθεί κενό

Ρυθμιστικό: Απαιτείται CONH πριν από σοβαρές ανακαινίσεις ή αλλαγή χρήσης

Αυτή η ευκαιρία δεν είναι για έναν προγραμματιστή που αναζητά γρήγορη μετατροπή, ούτε για έναν αγοραστή που δεν είναι εξοικειωμένος με τις διαδικασίες HPD/DHCR. Είναι ειδικά για έναν αγοραστή που πληρώνει μόνο με μετρητά και κατανοεί τους περιορισμούς SRO, τη συντονισμένη επικοινωνία με τους ενοικιαστές και τη δημιουργία μακροχρόνιας αξίας.

Για τον κατάλληλο αγοραστή, αυτό αντιπροσωπεύει την ευκαιρία να αποκτήσει μια σπάνια περιουσία στο Harlem με ισχυρές βάσεις σε έναν διάδρομο υψηλής ζήτησης κάτω από την 125η Οδό.

Μόνο σοβαροί, πιστοποιημένοι αγοραστές με μετρητά. Λεπτομερή υλικά θα κοινοποιηθούν σε σοβαρές αιτήσεις.

ID #‎	RLS20059806
Λεπτομέρειες ακινήτου	7 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 3600 ft2, 334m2, 2 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1899
Φόροι (ετησίως)	$4,752
Μετρό Subway	4 λεπτό από το B, C
	5 λεπτό από το A, D
	10 λεπτό από το 1, 2, 3

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.