Βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Nyack, αυτό το κτίριο προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για την απόκτηση ενός πλήρως μισθωμένου μεικτού κτιρίου σε ένα από τα πιο περιπατητικά ποτάμια χωριά της κομητείας Rockland.
Η ιδιοκτησία καλύπτει περίπου 5,285 τετραγωνικά πόδια σε τρία επίπεδα, με εμπορικό χώρο στο επίπεδο του δρόμου και τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου παραπάνω. Το κτίριο είναι 100% κατειλημμένο, παρέχοντας άμεσο, σταθεροποιημένο εισόδημα με διαφοροποιημένες ροές εσόδων.
Αρχικά κατασκευασμένο το 1920 με κατασκευαστικά υλικά από μπετόν, το ακίνητο διαθέτει πλήρες σύστημα πυρόσβεσης σε όλη τη διάρκεια του, συμπεριλαμβανομένων όλων των διαμερισμάτων, και το σύνολο του κτιρίου υπηρέτησε μια ενημερωμένη επιθεώρηση πυρκαγιάς και ασφάλειας ζωής το 2020/2021, ενισχύοντας την μακροχρόνια λειτουργική αξιοπιστία και την ελκυστικότητα για τους δανειστές.
Βρισκόμενο στη Βόρεια Broadway με περίπου 75 πόδια πρόσοψης, η ιδιοκτησία επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα και πεζοδρομιακή κίνηση. Η τοποθεσία διαθέτει Walk Score 93 (“Παράδεισος Πεζών”), τοποθετώντας τους ενοικιαστές σε άμεση εγγύτητα με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις επιλογές συγκοινωνίας της Nyack. Ο χώρος εκτείνεται περίπου σε 0,06 στρέμματα και έχει χαρακτηριστεί DMU-1, επιτρέποντας μια ευρεία γκάμα εμπορικών και οικιστικών χρήσεων.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.