Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε 13,5+ στρέμματα ακατέργαστης εμπορικής γης που βρίσκεται στο Patterson, NY, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και ευελιξία για ανάπτυξη. Η ιδιοκτησία διαθέτει πάνω από 400 πόδια πρόσοψης κατά μήκος της Route 22, ενός ιδιαίτερα πολυσύχναστου διαδρόμου που εξυπηρετεί τόσο τους τοπικούς όσο και τους περιφερειακούς επιβάτες.

Είναι χαρακτηρισμένο ως C-1 Εμπορικό, και ο χώρος επιτρέπει μία ευρεία γκάμα επιτρεπόμενων χρήσεων, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές, εργολάβους ή χρήστες-ιδιοκτήτες. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν (αλλά δεν περιορίζονται σε) εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης, γραφεία, τράπεζες, εστιατόρια γρήγορης εξυπηρέτησης ή πλήρους εξυπηρέτησης, γυμναστήρια, θερμοκήπια και άλλες εμπορικές επιχειρήσεις.

Η εκτενής έκταση, σε συνδυασμό με την ισχυρή οδική παρουσία και την ευέλικτη ζώνη, παρέχει έναν κενό καμβά για ποικιλία εμπορικών εννοιών σε μια αναπτυσσόμενη αγορά της κομητείας Putnam. Σε βολική τοποθεσία με πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και κύριες οδούς, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για μελλοντική ανάπτυξη κατά μήκος ενός από τους κύριους εμπορικούς διαδρόμους της περιοχής.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.