Ένας διακεκριμένος επαγγελματικός χώρος με σπάνια αρχιτεκτονική ακεραιότητα, η Κατοικία 3D στο The Schumacher προσφέρει σχεδόν 2.900 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά σχεδιασμένου εσωτερικού χώρου, μέσα σε μία από τις πιο σημαντικές προπολεμικές μετατροπές διαμερισμάτων στο κέντρο του Μανχάταν. Επανασχεδιασμένος από τον αρχιτέκτονα Morris Adjmi, αυτό το τριών υπνοδωματίων, τριών και μισού μπάνιου διαμέρισμα καθορίζεται από ψηλές οροφές με θόλους από τούβλα και τερακότα, μνημώδεις αψιδωτές πόρτες και ένα επίπεδο μαστορικής τέχνης σπάνιας επίτευξης στη σύγχρονη ανάπτυξη.

Βρίσκεται σε ένα ρομανικής αναγέννησης ορόσημο του 1885, στην καρδιά του NoHo, αυτό είναι ένα σπίτι για αγοραστές που εκτιμούν την αρχιτεκτονική συγγραφή, τον όγκο και τη διακριτικότητα—όπου η καταγωγή και η αναλογία έχουν σημασία.

Μια ευγενής είσοδος προεκτείνεται ως διάδρομος φωτός 39 ποδιών, επενδεδυμένος με παράθυρα που κοιτούν τον πλούσιο εσωτερικό κήπο του Schumacher, σχεδιασμένο από τον Ken Smith. Αυτή η ήρεμη διάβαση δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας και απομάκρυνσης από την πόλη, οδηγώντας απρόσκοπτα σε έναν ευρύχωρο σαλόνι, σχεδιασμένο τόσο για ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Εδώ, πολλές ζώνες καθιστικού και τραπεζαρίας λούζονται στο φυσικό φως μέσω τεσσάρων βαθιά εγκατεστημένων, υπερμεγέθων αψιδωτών παραθύρων με θέα στα φύλλα του Mott Street—ένα σκόπιμα καδραρισμένο αστικό τοπίο που φέρνει χλωρίδα και υφή στο σπίτι όλο το χρόνο.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι μια γλυπτική σύνθεση από μάρμαρο Calacatta, στηριγμένη σε νησίδα με καταρράκτη και εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές Sub-Zero και Wolf, προσαρμοσμένο ντουλάπι και ενσωματωμένη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού. Σχεδιασμένη να λειτουργεί τόσο ως χώρος μαγειρικής όσο και ως κοινωνικό κέντρο, ενσωματώνεται απρόσκοπτα στους περιβάλλοντες χώρους χωρίς οπτική διακοπή.

Η κύρια σουίτα είναι μια ιδιωτική οάση, προσφέροντας ένα γενναιόδωρο υπνοδωμάτιο 14' x 20' και μια εξαιρετική προσαρμοσμένη ντουλάπα 10' x 20'—μια ασυνήθιστη πολυτέλεια στην καθημερινή ζωή του κέντρου. Το μπάνιο με παράθυρο είναι σχεδιασμένο σε κλίμακα σπα και ήρεμο, διαθέτοντας μπανιέρα, ντους και διπλό lavabo εκτελεσμένο σε εκλεπτυσμένα υλικά και αναλογίες. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με ψηλές οροφές και θέα σε αυλή, είναι εξίσου καλά εξοπλισμένα με μπάνια. Ένα προσεκτικά τοποθετημένο τρίτο υπνοδωμάτιο προσφέρει πρόσθετη ιδιωτικότητα, ιδανικό ως σουίτα επισκεπτών, στούντιο ή βιβλιοθήκη.

Σε όλη την κατοικία, κάθε λεπτομέρεια αντικατοπτρίζει μια πειθαρχημένη δέσμευση στη υλικότητα και τη δημιουρ­γία: πέντε πάνελ πόρτες από δρυ με ύψος 8 ποδιών, με ματ μαύρο υλικό, προσαρμοσμένο ξυλουργικό έργο, ειδικά ντουλάπια και lavabo, και μαυρισμένα μεταλλικά περιθώρια παραθύρων ζευγαρωμένα με φυσικά δάπεδα από δρυ, καθώς και ολοένα σιωπηλή κεντρική κλιματιστική. Αυτά τα στοιχεία δημιουργούν μια συνεκτική αρχιτεκτονική γλώσσα—λεπτή, απτική και διαρκής.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1885 ως εκτυπωτήριο λιθογραφίας για τους Schumacher & Ettlinger και σχεδιασμένο από τον Edward E. Raht, η ιστορική πρόσοψη του κτηρίου παραμένει πλούσια ανέπαφη, διακριμένη από γωνιώδη τούβλα, αψιδωτές εισόδους, πύργους και διακοσμητικές λεπτομέρειες. Σήμερα, στέκεται ως ένα boutique διαμέρισμα παγκόσμιας κλάσης με μόλις 20 κατοικίες, συνδυάζοντας αρμονικά την κατασκευή του 19ου αιώνα με τη σύγχρονη υποδομή. Μόνο 3 μονάδες με αυτόν τον ευγενή σχεδιασμό διαρρύθμισης υπάρχουν στο κτήριο.

Ο Schumacher προσφέρει μια διακριτική εμπειρία πλήρους εξυπηρέτησης, συμπεριλαμβανομένης μιας 24ωρης υπηρεσίας υποδοχής, μιας βιβλιοθήκης κατοίκων με θέα στον εσωτερικό γλυπτικό κήπο, ενός γυμναστηρίου 750 τετραγωνικών ποδιών, ενός μεγάλου χώρου παιχνιδιού για παιδιά, ψυγείου αποθήκευσης, χώρου ποδηλάτων και ενός διαπιστευμένου κήπου στην ταράτσα—σχεδιασμένου επίσης από τον Ken Smith—παρέχοντας μια σπάνια, ανυψωμένη εξωτερική απόσυρση στο κέντρο του Μανχάταν. Η 3D συνοδεύεται από μια μεγάλη ιδιωτική αποθήκη.

Η κατοικία 3D προορίζεται για αγοραστές που συλλέγουν αρχιτεκτονική, εκτιμούν την ήσυχη πολυτέλεια και αναζητούν μια κατοικία καθορισμένη από αρχιτεκτονική πρόθεση και τέχνη, με μια γεύση Ευρώπης στη Νέα Υόρκη.

Σημείωση: Οι φόροι ακινήτων αντικατοπτρίζουν πλήρεις, ανεκπλήρωτους φόρους. Η αυλή που απεικονίζεται στο σχέδιο δαπέδου είναι για την εμφάνιση της αρχιτεκτονικής διάταξης του κτηρίου. Δεν είναι προσβάσιμη ή στο ίδιο επίπεδο με τη μονάδα.

A collector-grade loft of rare architectural integrity, Residence 3D at The Schumacher offers nearly 2,900 square feet of meticulously designed interior space within one of downtown Manhattan’s most significant prewar condominium conversions. Reimagined by architect Morris Adjmi, this three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by soaring barrel-vaulted brick and terra-cotta ceilings, monumental arched windows, and a level of craftsmanship seldom achieved in contemporary development.

Set within an 1885 Romanesque Revival landmark in the heart of NoHo, this is a home for buyers who value architectural authorship, volume, and discretion—where pedigree and proportion matter.

A gracious entry gallery unfolds as a 39-foot corridor of light, lined with windows overlooking the Schumacher’s lush interior garden designed by Ken Smith. This tranquil passage establishes a sense of calm and separation from the city, leading seamlessly into a voluminous great room composed for both living and entertaining. Here, multiple seating and dining zones are bathed in natural light through four deep-set, oversized arched windows with leafy outlooks over Mott Street—an intentionally framed urban landscape that brings greenery and texture into the home year-round.

The open kitchen is a sculptural composition in Calacatta marble, anchored by a waterfall island and outfitted with top-tier Sub-Zero and Wolf appliances, custom cabinetry, and integrated smart-home technology. Designed to function as both a culinary workspace and social centerpiece, it blends seamlessly into the surrounding living spaces without visual interruption.

The primary suite is a private sanctuary, offering a generous 14’ x 20’ sleeping chamber and an exceptional 10’ x 20’ custom dressing room—an uncommon luxury in downtown loft living. The windowed en-suite bath is spa-scaled and serene, featuring a soaking tub, shower, and double vanity executed in refined materials and proportions. Two additional bedrooms, each with soaring ceilings and courtyard views, are equally well appointed with en-suite baths. A thoughtfully positioned third bedroom offers added privacy, ideal as a guest suite, studio, or library.

Throughout the residence, every detail reflects a disciplined commitment to materiality and craft: 8-foot oak-clad five-panel doors with matte black steel hardware, tailored millwork, custom cabinetry and vanities, and blackened steel window surrounds paired with natural oak floors, as well as whisper-quiet central air conditioning. These elements create a cohesive architectural language—subtle, tactile, and enduring.

Originally constructed in 1885 as a lithographic printing house for Schumacher & Ettlinger and designed by Edward E. Raht, the building’s historic façade remains richly intact, distinguished by corbelled brickwork, arched openings, turrets, and ornamental detail. Today, it stands as a world-class boutique condominium of just 20 residences, seamlessly blending 19th-century craftsmanship with modern infrastructure. Only 3 units with this gracious floor plan design exist in the building.

The Schumacher offers a discreet full-service living experience, including a 24-hour attended lobby, a residents’ library overlooking the interior sculpture garden, a 750-square-foot fitness center, a large children’s playroom, refrigerated storage, bicycle room, and a landscaped rooftop garden—also designed by Ken Smith—providing a rare, elevated outdoor retreat in the center of downtown Manhattan. 3D comes with a large private storage unit.

Residence 3D is for buyers who collect architecture, value quiet luxury, and seek a residence defined by architectural intention and mastery and a flavor of Europe in New York.

Note: Real estate taxes reflect full, un-abated taxes. Courtyard shown on floor plan is to display architectural layout of the building. It is not accessible or on the same level as the unit.