Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτή είναι η ζώνη R7

Προϊόν Πακέτο Ακίνητο + Επιχείρηση προς πώληση

Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του διαδρόμου της οδού Hillside Avenue στην Τζαμάικα, Κουίνς, μια περιοχή γνωστή για την σταθερή πεζή και οχηματική κίνηση. Η προσφορά συνδυάζει εισοδηματικά ακίνητα με μια λειτουργούσα επιχείρηση τροφίμων και ποτών.

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ (Συμπεριλαμβάνεται στην πώληση) Επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ σε λειτουργία για περίπου 35 χρόνια υπό την τρέχουσα ιδιοκτησία Εγκρίθηκε η υπηρεσία αλκοόλ σε πολλαπλά επίπεδα (υπόκειται σε μεταφορά άδειας) Διαμορφωμένος χώρος μπαρ στο υπόγειο, αυτή τη στιγμή δεν είναι σε λειτουργία Εκτίμηση αξίας επιχείρησης από τον πωλητή 340,000 δολάρια, συμπεριλαμβάνεται στην συνολική τιμή αγοράς Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες, οι άδειες και τα οικονομικά υποκεινται σε επαλήθευση από τον αγοραστή ΣΥΝΟΨΗ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (Όπως παρέχεται από την ιδιοκτησία) Εμπορικό: 7,000 δολάρια/μήνα (δυνατότητα) Ανήκει στον ενοικιαστή Κατοικίες (2): 3,300 δολάρια/μήνα συνολικά (αναφερόμενα κάτω από τα κανονικά επίπεδα της αγοράς) 2000 δολάρια ανά διαμέρισμα είναι η αγορά Μπαρ υπόγειου: 3000 δολάρια Αλλά αυτή τη στιγμή δεν παράγει έσοδα Αναγνωρισθείσα συνολική τρέχουσα εισοδηματική ροή: 12,550 δολάρια/μήνα (150,600 δολάρια ετησίως) Οι αριθμοί εισοδήματος δεν είναι εγγυημένοι και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα.

ΠΙΘΑΝΕΣ ΣΚΕΨΕΙΣ

Οι ενοικιάσεις κατοικιών μπορεί να προσαρμοστούν κατά την κενότητα σύμφωνα με τους εφαρμοστέους νόμους Ο χώρος μπαρ στο υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί, υπόκειται σε επαναλειτουργία, άδειες και εγκρίσεις λειτουργίας Οι ευκαιρίες επέκτασης επιχείρησης μπορεί να περιλαμβάνουν πλατφόρμες παράδοσης τρίτων, catering ή ιδιωτικές εκδηλώσεις Οι αλλαγές στην επωνυμία, το μενού και την λειτουργία μπορεί να εξεταστούν κατά την κρίση του αγοραστή ΣΥΓΚΡΙΣΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ (Hillside Avenue - Προσεγγιστικά) 153-36 Hillside Ave - 1.47M Δολάρια Προσεγγιστικά 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - 1.645M Δολάρια Προσεγγιστικά 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Πακέτο) - 3.534M Δολάρια Προσεγγιστικά 4,573 SF Συγκριτικά δεδομένα παρέχονται μόνο για αναφορά και δεν αποτελούν αντιπροσώπευση της αξίας.

ΣΥΝΕΝΟΧΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (Μόνο Εικονική) Η τιμή ανά τετραγωνικό πόδι στην οδό Hillside Avenue έχει ποικίλει με βάση την κατάσταση του ενεργητικού, το ενημερωτικό προφίλ και τις συνθήκες της αγοράς. Οποιεσδήποτε εκτιμήσεις αξίας είναι μόνο για σκοπούς συζήτησης και δεν αποτελούν εγγυήσεις της αξίας της αγοράς.

ΤΕΛΙΚΑ ΣΧΟΛΙΑ Η οδός 180-18 Hillside Avenue προσφέρει ένα μικτής χρήσης ενεργητικό με υπάρχον εισόδημα και μια λειτουργούσα επιχείρηση εστιατορίου, παρέχοντας πολλαπλές συνιστώσες για έναν αγοραστή να αξιολογήσει. Το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει επενδυτές ή ιδιοκτήτες-λειτουργούς που αναζητούν έναν συνδυασμό οικιστικής, εμπορικής και επιχειρηματικής χρήσης, υπόκεινται σε συνήθεις λόγω επιμελητείας, εγκρίσεις και επαλήθευση.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.