$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Επένδυσης Κατά Κλειδί. Τρία Πλήρη Πατώματα σε ένα Πρώτης Κατηγορίας Πολυτελές Κοντομίνιο

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε τρία συνεχόμενα πλήρη πατώματα, τα 27ο, 28ο και 29ο πατώματα, μέσα σε ένα αναγνωρισμένο πολυτελές κοντομίνιο με θυρωρό στην οδό Washington 123. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει 24 στούντιο και διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο που παράγουν εισόδημα, με οκτώ μονάδες ανά πάτωμα. Κάθε επίπεδο έχει διαμορφωθεί αποδοτικά με πέντε διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και τρία στούντιο, όλα με ένα μπάνιο.

Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο κυμαίνονται από περίπου 600 έως πάνω από 900 τετραγωνικά πόδια, ενώ τα στούντιο μετρούν μεταξύ 400 και 465 τετραγωνικών ποδιών. Όλες οι κατοικίες απολαμβάνουν εκτενή πανοραμική θέα στην οροφή της πόλης και/ή στον ποταμό Χάντσον και είναι εξοπλισμένες με σύγχρονες κουζίνες με πλυντήρια πιάτων, καθώς και με πλυντήρια και στεγνωτήρια εντός μονάδας.

Μια καθοριστική χαρακτηριστική αυτή της προσφοράς είναι η πιστοποίηση της ως κύρια μονάδα σύμφωνα με την δήλωση του κοντομίνιου. Αυτό παρέχει την σπάνια και πολύτιμη δυνατότητα να λειτουργηθούν βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις 30 ημερών ή μεγαλύτερες χωρίς έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο του κοντομίνιου, δημιουργώντας σημαντική προοπτική ανάπτυξης.

Αυτή τη στιγμή, όλες οι 24 μονάδες είναι μισθωμένες υπό μια κύρια μίσθωση σε έναν εταιρικό πάροχο επίπλων που ενεργεί ως ο κύριος ενοικιαστής. Ο κύριος ενοικιαστής αναλαμβάνει την ευθύνη για παροχές κοινής ωφελείας όπως ρεύμα και ίντερνετ, ενώ επενδύει, διαχειρίζεται και υπομισθώνει τα διαμερίσματα για παρατεταμένες διαμονές. Αυτό δημιουργεί μια αληθινά αβέβαιη δομή επένδυσης.

Το ακίνητο μπορεί να αποκτηθεί με την κύρια μίσθωση σε ισχύ για άμεσο σταθερό εισόδημα ή να παραδοθεί κενό, προσφέροντας ευελιξία να αναδιαρθρωθούν ή να συνδυαστούν μονάδες χωρίς την απαίτηση επιπλέον εγκρίσεων από την οικοδομή.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε μια πλήρη σειρά πολυτελών παροχών που ανακαινίστηκαν το 2023, συμπεριλαμβανομένης μιας θεαματικής βεράντας και lounge στον 58ο όροφο, αίθουσας προβολών, lounge κατοίκων, παιχνιδιού με τραπέζι μπιλιάρδου, γυμναστηρίου με εξωτερικό χώρο και concierge πλήρους υπηρεσίας.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε κλίμακα, ευελιξία και μακροχρόνια αξία μέσα σε ένα από τα πιο επιθυμητά πολυτελή κτίρια κοντομίνιου στο Κάτω Μανχάταν.

ID #‎	RLS20069846
Λεπτομέρειες ακινήτου	24 Υπνοδωμάτιο, 24 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 14514 ft2, 1348m2, 223 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	2010
Τέλη συντήρησης	$35,342
Φόροι (ετησίως)	$237,132
Μετρό Subway	1 λεπτό από το R, W
	2 λεπτό από το 4, 5, 6
	3 λεπτό από το J, Z, 2, 3, A, C
	4 λεπτό από το E
	5 λεπτό από το 1
	10 λεπτό από το N, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.