8971 164η Οδός - Ευκαιρία Ανάπτυξης Ξενοδοχείου / Εμπορική Ανάπτυξη

Πρώτης κλάσης ευκαιρία ανάπτυξης ξενοδοχείου και εμπορικής χρήσης στην 8971 164η Οδό, προσφερόμενη με εγκεκριμένα σχέδια ανάπτυξης ξενοδοχείου. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε έναν ισχυρό, υψηλής ζήτησης διάδρομο και είναι κατάλληλη για ένα μεγάλο ή διάσημο ξενοδοχειακό концепτό, με δυνατότητα συμπληρωματικής εμπορικής χρήσης στον ισόγειο χώρο. Αυτό είναι ένα έτοιμο προς εκτέλεση έργο, για προγραμματιστές και επενδυτές που αναζητούν μια καθαρή πορεία επιλεξιμότητας, μειωμένο κίνδυνο εκτέλεσης και αύξηση μέσω νέας κατασκευαστικής φιλοξενίας. Εξαιρετική πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, μεταφορά και γύρω ανέσεις ενισχύει περαιτέρω την μακροχρόνια αξία και ζήτηση.

Η 89-71 164η Οδός παρουσιάζει μια δελεαστική ευκαιρία ανάπτυξης στα νόμιμα δικαιώματα στην καρδιά της Τζαμάικα, Κουίνς. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε περίπου 14,200 τετραγωνικά πόδια και εντός περιοχής ζωνοποίησης C6-2, επιτρέποντας σημαντική μελλοντική αναπτυξιακή δυναμική.

Με βάση το μέγεθος του οικοπέδου και τους εφαρμοστέους κανονισμούς ζωνοποίησης, η τοποθεσία υποστηρίζει περίπου 85,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια, υπόκειται σε επαλήθευση ζωνοποίησης και αρχιτεκτονική ανάλυση. Η ιδιοκτησία επωφελείται από καλή πρόσοψη, αποτελεσματικές διαστάσεις οικοπέδου και εγγύτητα σε κύριες συγκοινωνίες, εμπορικούς διαδρόμους της Τζαμάικα και οδηγούς ζήτησης για θεσμικά έργα.

Η τρέχουσα ζητούμενη τιμή отражает μια βάση γης περίπου 112 δολάρια ανά οικοδομήσιμο τετραγωνικό πόδι, τοποθετώντας την προσφορά στο ή κάτω από τις επικρατούσες μετρικές της αγοράς για συγκρίσιμες τοποθεσίες ανάπτυξης C6 στην Τζαμάικα και γύρω υποαγορές. Πρόσφατες συναλλαγές γης στην περιοχή έχουν γενικά ανταγωνιστεί στην περιοχή των 110-130 δολαρίων ανά οικοδομήσιμο τετραγωνικό πόδι, με πριμ που επιτυγχάνονται για τοποθεσίες που προσφέρουν νόμιμη πυκνότητα, γειτνίαση με συγκοινωνίες και κλιμακούμενες επίπεδες.

Αυτή η προσφορά είναι κατάλληλη για μεικτή χρήση, ανάπτυξη ξενοδοχείου ή εμπορική ανάπτυξη, υπόκεινται σε εγκρίσεις. Προκαταρκτικές μελέτες δομικής και κατακόρυφης επέκτασης ενισχύουν περαιτέρω την αξία του οικοπέδου, αν και οι αγοραστές ενθαρρύνονται να διεξάγουν τη δική τους έρευνα.

Όλα τα στοιχεία ζωνοποίησης, FAR, και οικοδομήσιμης επιφάνειας είναι εκτιμήσεις και υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τον αρχιτέκτονα, τον δικηγόρο και τον σύμβουλο ζωνοποίησης του αγοραστή.

8971 164th Street - Hotel / Commercial Development Opportunity

Prime hotel and commercial development opportunity at 8971 164th Street, offered with approved hotel development plans. The property is positioned in a strong, high-demand corridor and is well-suited for a boutique or flagged hotel concept, with potential for complementary ground-floor commercial use.
This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.


The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110-$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.


This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site's value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.


All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser's architect, attorney, and zoning consultant.