Η διεύθυνση 89-71 164th Street προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία ανάπτυξης με δικαίωμα στην καρδιά της Τζαμάικα, Κουίνς. Το ακίνητο βρίσκεται σε έκταση περίπου 14,200 τετραγωνικών ποδιών και βρίσκεται εντός της ζώνης C6-2, επιτρέποντας σημαντική μελλοντική αναπτυξιακή δυναμική.

Με βάση το μέγεθος του οικοπέδου και τις ισχύουσες ρυθμίσεις ζωνών, ο τόπος υποστηρίζει περίπου 85,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια, υπόκεινται σε επιβεβαίωση ζώνης και αρχιτεκτονική ανάλυση. Το ακίνητο ωφελείται από ισχυρή πρόσοψη, αποτελεσματικές διαστάσεις οικοπέδου και εγγύτητα σε κύριες συγκοινωνίες, εμπορικούς διαδρόμους της Τζαμάικα και παρακινητές θεσμικής ζήτησης.

Η τρέχουσα ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει μια βάση γης περίπου $112 ανά οικοδομήσιμο τετραγωνικό πόδι, τοποθετώντας την προσφορά σε ή κάτω από τα prevailing market metrics για συγκρίσιμες τοποθεσίες ανάπτυξης που έχουν ζωνοποίηση C6 στην Τζαμάικα και γύρω υποαγορές. Πρόσφατες συναλλαγές γης στην περιοχή έχουν γενικά διαπραγματευτεί στην περιοχή των $110–$130 ανά οικοδομήσιμο τετραγωνικό πόδι, με πριμ που επιτεύχθηκαν για τοποθεσίες που προσφέρουν πυκνότητα με δικαίωμα, εγγύτητα σε συγκοινωνίες και επεκτάσιμες πλάκες δαπέδου.

Αυτή η προσφορά είναι καλά προσαρμοσμένη για μεικτή χρήση, ξενοδοχειακή ή εμπορική ανάπτυξη, υπόκεινται σε εγκρίσεις. Προκαταρκτικές μελέτες δομικής και κατακόρυφης επέκτασης ενισχύουν περαιτέρω την αξιακή πρόταση του τόπου, αν και οι αγοραστές ενθαρρύνονται να διεξάγουν τη δική τους επιμέλεια.

Όλα τα νούμερα ζώνης, FAR και οικοδομήσιμης περιοχής είναι εκτιμήσεις και υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τον αρχιτέκτονα, τον δικηγόρο και τον σύμβουλο ζωνών του αγοραστή.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.