Βρισκόμενο σε έναν από τους πιο επιθυμητούς δρόμους στο χωριό Sag Harbor, το 12 Lincoln Street αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κάποιος ένα νεόκτιστο κτήμα που συνδυάζει άψογα την κλασική γοητεία του χωριού με τη σύγχρονη πολυτελεία—ενώ προσφέρει ένα επίπεδο κλίμακας, ιδιωτικότητας και περιβάλλοντος σχεδόν αδύνατο να αναπαραχθεί. Ως η μεγαλύτερη νέα κατασκευή στη ανατολική πλευρά του Sag Harbor Village, αυτή η κατοικία ξεχωρίζει, περικυκλωμένη από εκατοντάδες στρέμματα προστατευμένου φυσικού προορισμού που θα παραμείνουν για πάντα ανέγγιχτα, δημιουργώντας ένα ήσυχο, φυσικώς εμπνευσμένο φόντο που νιώθει απίστευτα μακριά ενώ είναι μόλις λίγα λεπτά από το χωριό.

Εκτείνεται σε περίπου 5,700 τετραγωνικά πόδια, το σπίτι αναπτύσσεται με προσεγμένη αρχιτεκτονική και μεγάλες αναλογίες, με επίκεντρο μια δραματική διώροφη σάλα που γεμίζει τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως. Ο σχεδιασμός είναι προσαρμοσμένος τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για υψηλού επιπέδου ψυχαγωγία, με έξι γενναιόδωρα μεγέθους υπνοδωμάτια και έξι μισά μπάνια, καθένα από τα οποία είναι φινιρισμένο με εκλεπτυσμένα υλικά και διαχρονική προσοχή στη λεπτομέρεια. Στην καρδιά του σπιτιού, η κουζίνα του σεφ είναι εξοπλισμένη με συσκευές Sub-Zero και Wolf, καθιστώντας το χώρο ως ένα αληθινό σημείο συνάθροισης για φίλους και επισκέπτες.

Στον εξωτερικό χώρο, το ακίνητο μετατρέπεται σε έναν ιδιωτικό καταφύγιο. Ένας καλυμμένος χώρος αποθήκευσης στην πίσω πλευρά του σπιτιού έχει θέα σε έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο που κεντρώνεται γύρω από μια θερμαινόμενη πισίνα gunite διαστάσεων 18' x 32' με ένα spa 8' x 8', ιδανική τόσο για ήσυχες πρωινές ώρες όσο και για καλοκαιρινές βραδιές. Ένα cabana δίπλα στην πισίνα ενισχύει την ατμόσφαιρα σαν θερέτρου, ενώ μια αποσπώμενη γκαράζ για δύο αυτοκίνητα προσθέτει ευκολία χωρίς να διαταράσσει τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές του σπιτιού. Ολοκληρώνοντας την προσφορά του τρόπου ζωής, υπάρχει ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία Ninevah, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν μία από τις πιο πολυτιμότατες παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Sag Harbor, μόλις λίγα λεπτά μακριά.

Με την ασύγκριτη κλίμακά του, το διατηρημένο περιβάλλον και την επιθυμητή τοποθεσία στο χωριό, το 12 Lincoln Street είναι κάτι περισσότερο από ένα νέο σπίτι—είναι ένα μακροχρόνιο κληροδότημα, προσφέροντας ιδιωτικότητα, εγγύτητα και κύρος σε μία από τις πιο ιστορικές κοινότητες των Hamptons.

Set on one of the most desirable streets in Sag Harbor Village, 12 Lincoln Street represents a rare opportunity to own a newly constructed estate that seamlessly blends classic village charm with modern luxury—while offering a level of scale, privacy, and setting that is nearly impossible to replicate. As the largest new construction on the east side of Sag Harbor Village, this residence stands apart, bordered by hundreds of acres of protected preserve that will remain forever untouched, creating a tranquil, nature-forward backdrop that feels worlds away yet remains moments from the village.
Spanning approximately 5,700 square feet, the home unfolds with thoughtful architecture and grand proportions, highlighted by a dramatic two-story living room that fills the interiors with natural light. The layout is designed for both everyday living and elevated entertaining, featuring six generously sized bedrooms and six and a half baths, each finished with refined materials and timeless attention to detail. At the heart of the home, the chef’s kitchen is outfitted with Sub-Zero and Wolf appliances, anchoring the space as a true gathering point for friends and guests alike.
Outdoors, the property transforms into a private retreat. A covered patio off the rear of the home overlooks a beautifully landscaped yard centered around an 18’ x 32’ heated gunite pool with an 8’ x 8’ spa, ideal for both quiet mornings and summer evenings. A poolside cabana enhances the resort-like atmosphere, while a detached two-car garage adds convenience without disrupting the home’s clean architectural lines. Completing the lifestyle offering is private access to Ninevah Beach, allowing residents to enjoy one of Sag Harbor’s most treasured waterfront settings just moments away.
With its unmatched scale, preserved surroundings, and coveted village location, 12 Lincoln Street is more than a new home—it is a long-term legacy property, offering privacy, proximity, and prestige in one of the Hamptons’ most storied communities.