Αυτό το διώροφο μεικτής χρήσης ακίνητο στην οδό 106-34 Sutphin Blvd. προσφέρει στους επενδυτές και στους τελικούς χρήστες μια σπάνια ευκαιρία προστιθέμενης αξίας στην καρδιά του ταχέως μετασχηματιζόμενου εμπορικού διαδρόμου της Τζαμάικας. Το κτίριο διαθέτει δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον δεύτερο όροφο και 929 τ.μ. εμπορικού χώρου στο ισόγειο με αντίστοιχο πλήρες υπόγειο 929 τ.μ., παραδίδεται κενό κατά το κλείσιμο, ιδανικό για έναν κάτοχο-λειτουργό που αναζητά ορατότητα σε έναν πολυσύχναστο δρόμο. Έχει ζώνη R5D/C2-4 και βρίσκεται εντός του νεοαδειοδοτημένου Προγράμματος Ζωνοποίησης Ανακαίνισης της Τζαμάικας. Αυτό το ακίνητο επωφελείται από σημαντική μελλοντική αξία, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας μετατροπής του εμπορικού χώρου σε δύο επιπλέον μονάδες ενός υπνοδωματίου και της ανέγερσης πρόσθετης επιφάνειας για περισσότερα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Με μέτριες ετήσιες λειτουργικές δαπάνες, Φόροι Ακινήτων: 4,948 $ , Νερό/Αποχέτευση: 1,300 $ , Θέρμανση/Αέριο: 4,200 $ , Ηλεκτρικό: 4,300 $ , αυτό το περιουσιακό στοιχείο παρέχει μια ελκυστική αφετηρία για μακροχρόνια ανάπτυξη. Προσφέρεται προς 989,000 $, αυτό το ακίνητο είναι τέλεια τοποθετημένο για αγοραστές που αναζητούν τόσο άμεση χρησιμότητα όσο και σημαντική δυνατότητα ανακαίνισης σε μία από τις πιο ενεργές ζώνες ανάπτυξης του Κουίνς.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.